---
title: مسرد PMS الفنادق في الفنادق: ADR، RevPAR، التدقيق الليلي والمزيد | bedsKey
description: تعريفات اللغة البسيطة لمصطلحات الفندق: ADR و RevPAR والإشغال و BAR و CTA/CTD والتدقيق الليلي والملف ودفتر الأستاذ للمدينة ومدير القناة وتكافؤ الأسعار والمزيد.
canonical: https://bedskey.com/ar/glossary/
lang: ar
updated: 2026-10-03
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# مسرد PMS الفنادق في الفنادق: ADR، RevPAR، التدقيق الليلي والمزيد

تعريفات بسيطة لعمليات الفندق ومصطلحات الإيرادات المستخدمة عبر bedsKey - بدءًا من ADR و RevPAR وحتى دفتر أستاذ المدينة و CTA وتكافؤ الأسعار.

أدلة متعمقة:

انتقل إلى مصطلح:

- **PMS (نظام إدارة الممتلكات):** البرمجيات التي يستخدمها الفندق لتشغيل العمليات اليومية: الحجوزات، وتسجيل الوصول والمغادرة، وحالة الغرفة، والفواتير وإعداد التقارير. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/pms/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/)
- **ADR (متوسط ​​المعدل اليومي):** إيرادات الغرف مقسومة على عدد ليالي الغرف المباعة في فترة ما. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/adr/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/reports-analytics/)
- **RevPAR (العائد لكل غرفة متاحة):** إيرادات الغرف مقسومة على عدد الغرف المتاحة في الفترة؛ وبشكل مكافئ، ADR مضروبًا في معدل الإشغال. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/revpar/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/reports-analytics/)
- **معدل الإشغال:** حصة الغرف (أو الأسرّة) المتاحة التي تم بيعها خلال فترة ما، معبرًا عنها كنسبة مئوية. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/occupancy-rate/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/reports-analytics/)
- **BAR (أفضل سعر متاح):** السعر العام القياسي للغرفة في ليلة معينة، وغالبًا ما يستخدم باعتباره الأصل الذي يتم اشتقاق الأسعار الأخرى منه. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/best-available-rate/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/rate-management/)
- **المعدل المشتق:** خطة أسعار تتبع السعر الأصلي بنسبة مئوية أو مبلغ ثابت، مثل سعر غير قابل للاسترداد محدد عند BAR ناقص 10%. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/rate-management/)
- **مغلق حتى الوصول ( CTA):** قيد يمنع الإقامات الجديدة من البدء في تاريخ معين مع السماح بالإقامات التي تمتد عبره. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/cta-ctd/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/rate-management/)
- **مغلق حتى المغادرة ( CTD):** قيد يمنع الإقامات من الانتهاء في تاريخ معين. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/cta-ctd/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/rate-management/)
- **تقييد مدة الإقامة:** الحد الأدنى أو الأقصى لعدد الليالي المطلوبة للحجز في تواريخ أو خطط أسعار معينة. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/rate-management/)
- **إدارة العائد:** تعديل الأسعار حسب الطلب، مثل رفع معدلات الإشغال مع ارتفاع الإشغال أو اقتراب الوصول. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/rate-management/)
- **وقف البيع:** إغلاق نوع الغرفة أو النطاق الزمني بحيث لا يمكن حجزها بعد الآن. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/reservations/)
- **عقد المجموعة (التخصيص):** مجموعة من الغرف المحجوزة لمجموعة بسعر متفق عليه حتى الموعد النهائي، وبعد ذلك تعود الغرف غير المستخدمة للبيع. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/reservations/)
- **قائمة الغرف:** قائمة بأسماء الضيوف التي يوفرها المنظم لملء الغرف في مجموعة. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/reservations/)
- **المخزون على مستوى السرير:** بيع أسرّة فردية داخل غرفة مشتركة، كما تفعل النزل مع مساكن الطلبة، بدلاً من الغرف بأكملها فقط. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/solutions/hostels/)
- **دخول:** الضيف الذي يصل بدون حجز ويتم حجزه وتسجيل الوصول على الفور. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/front-desk/)
- **عدم الحضور:** ضيف لديه حجز مؤكد ولا يصل ولا يلغى. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/front-desk/)
- **ورقة الضيف:** البيان الجاري لكل رسوم وضرائب ودفعات مقابل الإقامة. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/guest-folio/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/billing-night-audit/)
- **دفتر المدينة:** الحسابات المدينة للشركات والوكلاء الذين يتم إصدار الفواتير لهم بعد الإقامة بدلاً من الدفع عند تسجيل المغادرة. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/city-ledger/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/billing-night-audit/)
- **التدقيق الليلي:** عملية نهاية اليوم التي تقوم بنشر رسوم الغرفة والضرائب، وتسوية اليوم، ووضع علامة على عدم الحضور، وتحريك تاريخ العمل للأمام. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/night-audit/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/billing-night-audit/)
- **خارج الخدمة/ خارج الخدمة:** حالات الغرف التي لا يمكن بيعها: خارج الترتيب يؤدي إلى إزالة الغرفة من المخزون لإجراء الإصلاحات؛ يمثل الخروج من الخدمة مشكلة قصيرة المدى. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/housekeeping/)
- **OTA (وكالة السفر عبر الإنترنت):** موقع ويب تابع لجهة خارجية يبيع غرف الفنادق للمسافرين، مقابل عمولة عادةً. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/channel-manager/)
- **مدير القناة:** برنامج يرسل الأسعار والتوافر إلى قنوات الحجز ويعيد حجوزاتها إلى PMS. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/channel-manager/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/channel-manager/)
- **معدل التكافؤ:** الحفاظ على ثبات سعر الغرفة نفسها عبر القنوات، أو التحقق من الحجوزات مقابل السعر الذي تم إرساله لكل قناة. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/rate-parity/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/channel-manager/)
- **محرك الحجز:** أداة الحجز الموجودة على الموقع الإلكتروني الخاص بالفندق والتي تتيح للضيوف الحجز مباشرةً، دون عمولة وسيط. [الدليل الكامل](https://bedskey.com/ar/glossary/booking-engine/) · [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/booking-engine/)
- **يلتقط:** عدد الحجوزات الجديدة المضافة لتواريخ مستقبلية خلال فترة حديثة، مثل آخر 1 أو 7 أو 30 يومًا. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/reports-analytics/)
- **تقرير بيس:** تقرير يوضح كيفية إنشاء الحجوزات للتواريخ المستقبلية بمرور الوقت. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/reports-analytics/)
- **العجز:** إحدى خصائص API حيث يكون لتكرار نفس الطلب نفس تأثير إرساله مرة واحدة، لذلك لا تؤدي عمليات إعادة المحاولة إلى إنشاء حجوزات مكررة أبدًا. [كيف يتعامل bedsKey مع الأمر](https://bedskey.com/ar/features/partner-api/)

آخر تحديث في أكتوبر 2026. راجع أيضًا [مقارنات برامج الفنادق](https://bedskey.com/ar/compare/).

## تشغيل الممتلكات الخاصة بك بالكامل من نظام واحد.

تحدث إلى sales@bedskey.com - سنرشدك عبر bedsKey للتعرف على الغرف والأسعار الخاصة بك.

[احجز عرضًا تجريبيًا](https://bedskey.com/ar/contact/)[تسجيل الدخول](https://apps.bedskey.com)