---
title: معدل إشغال الفندق: الصيغة والمثال والمزالق | bedsKey
description: معدل الإشغال هو ليالي الغرف المباعة مقسومًا على ليالي الغرف المتاحة. الصيغة، مثال عملي، الإشغال على مستوى السرير في النزل والأخطاء الشائعة.
canonical: https://bedskey.com/ar/glossary/occupancy-rate/
lang: ar
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# ما هو معدل إشغال الفندق؟

**باختصار:** معدل الإشغال هو حصة الغرف المتاحة في الفندق والتي تم بيعها خلال فترة ما، معبرًا عنها كنسبة مئوية. يتم حسابه بقسمة ليالي الغرف المباعة على ليالي الغرف المتاحة، مضروبًا في 100. غالبًا ما تقيس النزل التي تبيع أسرّة في مساكن الطلبة نفس النسبة لكل سرير بدلاً من كل غرفة.

تم التحديث في سبتمبر 2026 · bedsKey فريق المنتج الرئيسي

[احجز عرضًا تجريبيًا](https://bedskey.com/ar/contact/)[اطّلع على الأسعار](https://bedskey.com/ar/pricing/)

## صيغة معدل الإشغال

> **معدل الإشغال = ليالي الغرف المباعة ÷ ليالي الغرف المتاحة × 100**

## عملت المثال

فندق مكون من 40 غرفة على مدار شهر مكون من 30 يومًا يتوفر به 1200 ليلة غرفة (40 × 30). تبيع 870 ليلة غرفة.

| شكل | قيمة |
| --- | --- |
| ليال الغرفة المتاحة | 1,200 |
| تم بيع ليالي الغرف | 870 |
| **معدل الإشغال** | **870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5%** |

## إشغال الغرفة مقابل إشغال السرير

لقد باع نزل يضم مسكنًا مكونًا من 6 أسرّة ويبيع 4 أسرّة "غرفة واحدة" ولكن ثلثي أسرته فقط. سيُظهر القياس حسب الغرفة أن المسكن ممتلئ. عادةً ما تقوم العقارات التي تبيع أسرّة فردية بتتبع الإشغال لكل سرير بحيث تكون الأسرّة الفارغة مرئية.

## الأخطاء الشائعة

- **خلط التعريفات** - تحديد ما إذا كان يتم احتساب الغرف غير المنتظمة والإقامات المجانية، والحفاظ على القاعدة كما هي في كل فترة.
- **إشغال القراءة وحده** - يمكن أن يحقق الإشغال المرتفع بمعدل منخفض أقل من الإشغال المعتدل بمعدل أفضل؛ مقارنة مع [ADR](https://bedskey.com/ar/glossary/adr/) و [RevPAR](https://bedskey.com/ar/glossary/revpar/) .
- **إذا نظرنا إلى الوراء فقط** - فإن الإشغال في الدفاتر للتواريخ المستقبلية، ومدى سرعة بنائه، يخبرك بالمزيد عن قرارات التسعير أكثر من رقم الشهر الماضي.

## كيف يقيس bedsKey الإشغال

تُبلغ bedsKey نسبة الإشغال مع ADR و RevPAR وليالي الغرفة حسب اليوم أو الأسبوع أو الشهر أو النطاق المخصص، وتُظهر الإشغال في الكتب المقبلة في تقرير التوقعات والالتقاط، مع الاستلام خلال آخر 1 أو 7 أو 30 يومًا. يتم الاحتفاظ بالمخزون على مستوى الغرفة ومستوى السرير في نفس التقويم، لذلك تستخدم النزل والفنادق نفس النظام. يمكن أن يؤدي الإشغال أيضًا إلى زيادة السعر: تعمل قواعد العائد التلقائي لـ bedsKey على تحريك السعر أثناء امتلاء العقار، دائمًا داخل الأرضية والسقف الذي تحدده.

## معدل الإشغال: أسئلة شائعة

### ما هو معدل الإشغال الجيد في الفندق؟

ذلك يعتمد بشكل كبير على السوق والموسم. تتبع نسبة الإشغال مقارنة بسجلك الخاص والمنافسين المحليين، واقرأها باستخدام ADR و RevPAR بدلاً من قراءتها بمفردها.

### هل يتم احتساب الغرف خارج الترتيب في الإشغال؟

الممارسة تختلف. تستبعد بعض الفنادق الغرف التي تم إخراجها من الغرف المتاحة، والبعض الآخر يحتفظ بها. اختر تعريفًا واحدًا وقم بتطبيقه بشكل متسق.

### كيف تقيس النزل الإشغال؟

عادة لكل سرير: يتم بيع الأسرّة مقسومة على الأسرّة المتوفرة. يتم بعد ذلك عرض مسكن يحتوي على بعض الأسرّة الفارغة على أنه مشغول جزئيًا وليس ممتلئًا.

## المصطلحات ذات الصلة

## تشغيل الممتلكات الخاصة بك بالكامل من نظام واحد.

تحدث إلى sales@bedskey.com - سنرشدك عبر bedsKey للتعرف على الغرف والأسعار الخاصة بك.

[احجز عرضًا تجريبيًا](https://bedskey.com/ar/contact/)[تسجيل الدخول](https://apps.bedskey.com)