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title: Was ist ADR (durchschnittlicher Tagessatz)? Formel & Beispiel | bedsKey
description: ADR ist der Zimmerumsatz dividiert durch die verkauften Übernachtungen. Die Formel, ein ausgearbeitetes Beispiel, was ein- und auszuschließen ist und wie sich ADR auf RevPAR bezieht.
canonical: https://bedskey.com/de/glossary/adr/
lang: de
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# Was ist ADR (durchschnittlicher Tagessatz)?

**Kurz gesagt:** ADR oder Average Day Rate ist der durchschnittliche Preis, der pro belegtem Zimmer in einem Zeitraum gezahlt wird. Er wird berechnet, indem der Zimmererlös durch die Anzahl der verkauften Übernachtungen dividiert wird. ADR misst den Preis und nicht die Auslastung des Hotels und wird daher zusammen mit der Auslastung und RevPAR abgelesen.

Aktualisiert im September 2026 · bedsKey -Produktteam

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## ADR-Formel

> **ADR = Zimmerumsatz ÷ verkaufte Übernachtungen**

## Ausgearbeitetes Beispiel

Ein Hotel mit 40 Zimmern verkauft am Dienstagabend 30 Zimmer für einen Gesamtzimmerumsatz von 2.400 US-Dollar.

| Figur | Wert |
| --- | --- |
| Zimmer verfügbar | 40 |
| Übernachtungen verkauft | 30 |
| Zimmereinnahmen | $2,400 |
| **ADR** | **$2,400 ÷ 30 = $80** |

Die [Auslastung](https://bedskey.com/de/glossary/occupancy-rate/) des gleichen Hotels beträgt an diesem Abend 75 % und der [RevPAR](https://bedskey.com/de/glossary/revpar/) liegt bei 60 $.

## Was fließt in ADR ein?

- **Berücksichtigen Sie** nur den Zimmerumsatz: den Übernachtungspreis nach Abzug von Rabatten.
- **Ohne** Steuern und Servicegebühren, Speisen und Getränke, Minibar, Wäscherei und andere Rechnungsgebühren.
- **Entscheiden Sie einmal,** wie Gratis- und Hausnutzungszimmer behandelt werden sollen (die meisten Hotels lassen sie sowohl bei den Einnahmen als auch bei den verkauften Übernachtungen außen vor) und wenden Sie die Regel in jedem Zeitraum an, damit ADR von Monat zu Monat vergleichbar bleibt.

## ADR vs. RevPAR

ADR kann steigen, während das Hotel weniger verdient: Der Verkauf von 10 Zimmern für 120 US-Dollar ergibt einen höheren ADR als der Verkauf von 30 Zimmern für 80 US-Dollar, aber weit weniger Umsatz. Aus diesem Grund verknüpfen Revenue Manager ADR mit Auslastung oder betrachten RevPAR, der beides kombiniert.

## Wie bedsKey ADR meldet

Das Modul bedsKey Reports & Analytics“ zeigt Auslastung %, ADR, RevPAR und Zimmernächte nach Tag, Woche, Monat oder einem benutzerdefinierten Bereich an, mit Zahlen für den laufenden Monat neben dem gleichen Zeitraum des letzten Jahres und ADR in den Büchern im Prognose- und Abholbericht. Berichte werden in CSV exportiert. Da die Zimmergebühren bei der Nachtprüfung in exakter Dezimalarithmetik verbucht werden, wird der Umsatz hinter ADR durch die Gleitkommarundung nicht beeinflusst.

## ADR: häufige Fragen

### Beinhaltet ADR Steuern?

Normalerweise nein. ADR basiert auf dem Netto-Zimmerumsatz, ohne Mehrwertsteuer, Servicegebühr und Nicht-Zimmer-Umsatz wie Speisen, Getränke und Wäsche.

### Was ist ein guter ADR?

Es gibt keine universelle Figur; ADR hängt vom Markt, der Saison und der Art der Immobilie ab. Vergleichen Sie ADR mit Ihrer eigenen Historie und denen von Mitbewerbern im gleichen Markt, immer zusammen mit der Auslastung.

### Wie unterscheidet sich ADR von BAR?

BAR (bester verfügbarer Preis) ist der Preis, den Sie für eine Nacht veröffentlichen. ADR ist der Durchschnitt dessen, was Gäste tatsächlich über alle Tarifpläne, Rabatte und Kanäle hinweg bezahlt haben.

## Verwandte Begriffe

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