--- title: Hotel-PMS-Glossar: ADR, RevPAR, Nachtaudit und mehr | bedsKey description: Klartextdefinitionen von Hotelbegriffen: ADR, RevPAR, Belegung, BAR, CTA/CTD, Nachtprüfung, Folio, Stadtbuch, Channel Manager, Preisparität und mehr. canonical: https://bedskey.com/de/glossary/ lang: de updated: 2026-10-03 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Hotel-PMS-Glossar: ADR, RevPAR, Nachtaudit und mehr Klare Definitionen der Hotelbetriebs- und Umsatzbedingungen, die in allen bedsKey verwendet werden – von ADR und RevPAR bis hin zu City Ledger, CTA und Rate Parity. Ausführliche Anleitungen: Zu einem Begriff springen: - **PMS (Property-Management-System):** Software, mit der ein Hotel den täglichen Betrieb abwickelt: Reservierungen, Check-in und Check-out, Zimmerstatus, Abrechnung und Berichterstattung. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/pms/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/) - **ADR (durchschnittlicher Tagespreis):** Zimmerumsatz dividiert durch die Anzahl der in einem Zeitraum verkauften Zimmernächte. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/adr/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/reports-analytics/) - **RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer):** Zimmererlöse dividiert durch die Anzahl der in einem Zeitraum verfügbaren Zimmer; äquivalent: ADR multipliziert mit der Auslastung. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/revpar/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/reports-analytics/) - **Auslastung:** Der Anteil der verfügbaren Zimmer (oder Betten), die in einem Zeitraum verkauft wurden, ausgedrückt als Prozentsatz. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/occupancy-rate/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/reports-analytics/) - **BAR (bester verfügbarer Preis):** Der öffentliche Standardpreis für ein Zimmer in einer bestimmten Nacht, der häufig als übergeordneter Preis für die Ableitung anderer Preise verwendet wird. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/best-available-rate/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/rate-management/) - **Abgeleiteter Tarif:** Ein Tarif, der einem übergeordneten Tarif um einen Prozentsatz oder einen festen Betrag folgt, z. B. einen nicht erstattungsfähigen Tarif, der auf BAR minus 10 % festgelegt ist. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/rate-management/) - **Für die Ankunft geschlossen ( CTA):** Eine Einschränkung, die verhindert, dass neue Aufenthalte an einem bestimmten Datum beginnen, während Aufenthalte darüber hinaus zulässig sind. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/cta-ctd/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/rate-management/) - **Für die Abreise geschlossen ( CTD):** Eine Einschränkung, die verhindert, dass Aufenthalte an einem bestimmten Datum enden. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/cta-ctd/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/rate-management/) - **Beschränkung der Aufenthaltsdauer:** Eine minimale oder maximale Anzahl von Nächten, die für eine Buchung zu bestimmten Terminen oder Tarifplänen erforderlich sind. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/rate-management/) - **Ertragsmanagement:** Anpassung der Preise an die Nachfrage, z. B. Erhöhung der Preise, wenn die Auslastung steigt oder die Ankunft näher rückt. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/rate-management/) - **Stoppen Sie den Verkauf:** Schließen einer Zimmerkategorie oder eines Zeitraums, sodass diese nicht mehr gebucht werden können. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/reservations/) - **Gruppensperre (Zuteilung):** Ein Zimmerkontingent, das für eine Gruppe zu einem vereinbarten Preis bis zu einem Stichtag reserviert ist. Danach werden ungenutzte Zimmer wieder zum Verkauf angeboten. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/reservations/) - **Zimmerliste:** Die Liste der Gästenamen, die ein Organisator bereitstellt, um die Räume in einer Gruppe zu füllen. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/reservations/) - **Inventar auf Bettebene:** Verkauf einzelner Betten in einem Mehrbettzimmer, wie es Hostels mit Schlafsälen tun, und nicht nur ganzer Zimmer. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/solutions/hostels/) - **Begehbar:** Ein Gast, der ohne Reservierung anreist und vor Ort gebucht und eingecheckt wird. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/front-desk/) - **No-Show:** Ein Gast mit einer bestätigten Reservierung, der weder anreist noch storniert. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/front-desk/) - **Gästefolio:** Die laufende Abrechnung aller Gebühren, Steuern und Zahlungen für einen Aufenthalt. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/guest-folio/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/billing-night-audit/) - **Stadtbuch:** Forderungen für Unternehmen und Reisebüros, die erst nach dem Aufenthalt in Rechnung gestellt werden, anstatt beim Check-out zu bezahlen. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/city-ledger/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/billing-night-audit/) - **Nachtaudit:** Der Tagesabschlussprozess, der Zimmer- und Steuergebühren bucht, den Tag abgleicht, Nichterscheinen markiert und den Geschäftstermin vorverlegt. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/night-audit/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/billing-night-audit/) - **Außer Betrieb / außer Betrieb:** Zimmerstatus für Zimmer, die nicht verkauft werden können: „Außer Betrieb“ entfernt das Zimmer zur Reparatur aus dem Inventar; Außer Betrieb ist ein kurzfristiges Problem. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/housekeeping/) - **OTA (Online-Reisebüro):** Eine Drittanbieter-Website, die Hotelzimmer an Reisende verkauft, normalerweise gegen eine Provision. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/channel-manager/) - **Channel-Manager:** Software, die Preise und Verfügbarkeit an Buchungskanäle sendet und deren Reservierungen zurück in das PMS überträgt. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/channel-manager/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/channel-manager/) - **Tarifparität:** Den Preis für dasselbe Zimmer über alle Kanäle hinweg konsistent halten oder Buchungen mit dem Preis vergleichen, der über jeden Kanal gesendet wurde. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/rate-parity/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/channel-manager/) - **Buchungsmaschine:** Das Buchungstool auf der hoteleigenen Website, mit dem Gäste direkt und ohne Zwischenprovision buchen können. [Vollständige Anleitung](https://bedskey.com/de/glossary/booking-engine/) · [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/booking-engine/) - **Abholen:** Die Anzahl der neuen Buchungen, die für zukünftige Termine in einem aktuellen Zeitraum hinzugefügt wurden, z. B. in den letzten 1, 7 oder 30 Tagen. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/reports-analytics/) - **Tempobericht:** Ein Bericht, der zeigt, wie sich die Buchungen für zukünftige Termine im Laufe der Zeit entwickeln. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/reports-analytics/) - **Idempotenz:** Eine Eigenschaft einer API, bei der das Wiederholen derselben Anfrage denselben Effekt hat wie das einmalige Senden, sodass Wiederholungsversuche nie zu doppelten Buchungen führen. [Wie bedsKey damit umgeht](https://bedskey.com/de/features/partner-api/) Letzte Aktualisierung: Oktober 2026. Siehe auch [Hotelsoftware-Vergleiche](https://bedskey.com/de/compare/). ## Betreiben Sie Ihre gesamte Immobilie über ein System. Sprechen Sie mit sales@bedskey.com – wir führen Sie durch bedsKey mit Ihren eigenen Zimmern und Preisen. [Demo anfragen](https://bedskey.com/de/contact/)[Anmelden](https://apps.bedskey.com)