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title: Was ist RevPAR? Formel, Beispiel & RevPAR vs. ADR | bedsKey
description: RevPAR ist der Zimmerumsatz geteilt durch die verfügbaren Zimmer oder ADR × Belegung. Formel, ein praktisches Beispiel und warum Hotels sie zur Leistungsmessung verwenden.
canonical: https://bedskey.com/de/glossary/revpar/
lang: de
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# Was ist RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer)?

**Kurz gesagt:** RevPAR, Umsatz pro verfügbarem Zimmer, misst, wie viel Zimmerumsatz ein Hotel für jedes verfügbare Zimmer erzielt, unabhängig davon, ob es verkauft wird oder nicht. Es entspricht dem Zimmerumsatz dividiert durch die verfügbaren Übernachtungen oder ADR multipliziert mit der Auslastung, sodass sowohl der Preis als auch die Auslastung in einer Zahl erfasst werden.

Aktualisiert im September 2026 · bedsKey -Produktteam

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## RevPAR Formel

> **RevPAR = Zimmerumsatz ÷ verfügbare Zimmernächte**
>
> **RevPAR = ADR × Belegungsrate**

Beide geben die gleiche Antwort.

## Ausgearbeitetes Beispiel

| Figur | Wert |
| --- | --- |
| Zimmer verfügbar | 40 |
| Übernachtungen verkauft | 30 |
| Zimmereinnahmen | $2,400 |
| [ADR](https://bedskey.com/de/glossary/adr/) | $80 |
| [Belegung](https://bedskey.com/de/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **2.400 $ ÷ 40 = 60 $** (oder 80 $ × 0,75) |

## Warum RevPAR wichtig ist

ADR belohnt hohe Preise, auch wenn die Zimmer leer bleiben; Die Auslastung belohnt das Füllen von Räumen, auch wenn sie Verluste erleiden. RevPAR bewegt sich nur, wenn sich die Kombination verbessert:

| Szenario | Zimmer verkauft | ADR | Belegung | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Halten Sie den Preis | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Rabatt zum Ausfüllen | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Drücken Sie den Preis | 24 | $95 | 60% | $57 |

In diesem Beispiel bringt die Diskontierung einen kleinen Gewinn, bedeutet aber auch mehr Verwaltungsaufwand und mehr Abnutzung, was sich RevPAR nicht widerspiegelt. Aus diesem Grund erfassen viele Hotels auch den Gewinn pro verfügbarem Zimmer.

## Grenzen von RevPAR

RevPAR zählt nur die Zimmereinnahmen, daher bleiben Restaurant-, Zimmerservice- und andere Outlet-Einnahmen unberücksichtigt. Es wird auch auf die Definition von „verfügbar“ geachtet: Es muss konsequent festgelegt werden, ob Räume, die wegen Reparaturarbeiten außer Betrieb genommen wurden, gezählt werden.

## Wie bedsKey RevPAR meldet

bedsKey zeigt Belegung %, ADR, RevPAR und Zimmernächte nach Tag, Woche, Monat oder einem benutzerdefinierten Bereich an, mit einem Manager-Flash-Bericht für gestern und Monat bis heute im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Umsatzerlöse aus Restaurant, Bar und Zimmerservice werden in der Umsatzaufschlüsselung getrennt nach Transaktionscode und Kategorie ausgewiesen.

## RevPAR: häufige Fragen

### Ist RevPAR oder ADR wichtiger?

Weder allein. ADR misst den Preis und die Auslastung misst das Volumen; RevPAR kombiniert sie und ist daher die übliche Hauptleistungsmetrik für den Zimmerumsatz.

### Kann RevPAR höher sein als ADR?

Nein. RevPAR entspricht ADR multipliziert mit der Belegung, und die Belegung darf 100 % nicht überschreiten, sodass RevPAR höchstens gleich ADR ist.

### Beinhaltet RevPAR Einnahmen aus Lebensmitteln und Getränken?

Nein. RevPAR verwendet nur Zimmereinnahmen. Der Gesamtumsatz pro verfügbarem Zimmer (TRevPAR) ist die Kennzahl, die Outlet- und andere Einnahmen hinzufügt.

## Verwandte Begriffe

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