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title: ¿Qué es ADR (tarifa diaria promedio)? Fórmula y ejemplo | bedsKey
description: ADR son los ingresos por habitaciones divididos por las noches de habitación vendidas. La fórmula, un ejemplo práctico, qué incluir y excluir, y cómo se relaciona ADR con RevPAR.
canonical: https://bedskey.com/es/glossary/adr/
lang: es
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# ¿Qué es ADR (tarifa promedio diaria)?

**En resumen:** ADR, o tarifa media diaria, es el precio medio pagado por habitación ocupada en un periodo. Se calcula dividiendo los ingresos por habitaciones por el número de noches de habitación vendidas. ADR mide los precios, no el nivel de ocupación del hotel, por lo que se lee junto con la tasa de ocupación y RevPAR.

Actualizado en septiembre de 2026 · bedsKey de producto clave

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## Fórmula ADR

> **ADR = Ingresos por habitación ÷ Noches de habitación vendidas**

## Ejemplo resuelto

Un hotel de 40 habitaciones vende 30 habitaciones el martes por la noche para un ingreso total por habitación de $2,400.

| Cifra | Valor |
| --- | --- |
| Habitaciones disponibles | 40 |
| Noches de habitación vendidas | 30 |
| Ingresos por habitaciones | $2,400 |
| **ADR** | **$2,400 ÷ 30 = $80** |

La [tasa de ocupación](https://bedskey.com/es/glossary/occupancy-rate/) del mismo hotel esa noche es del 75% y su [RevPAR](https://bedskey.com/es/glossary/revpar/) es de $60.

## Qué entra en ADR

- **Incluya** únicamente los ingresos por habitación: la tarifa por noche después de los descuentos.
- **Excluye** impuestos y cargos por servicios, alimentos y bebidas, minibar, lavandería y otros cargos de folio.
- **Decida una vez** cómo tratar las habitaciones de cortesía y de uso doméstico (la mayoría de los hoteles las dejan fuera de los ingresos y de las noches de habitación vendidas) y aplique la regla en cada período, de modo que ADR se mantenga comparable mes a mes.

## ADR frente a RevPAR

ADR puede aumentar mientras el hotel gana menos: vender 10 habitaciones a 120 dólares da un ADR más alto que 30 habitaciones a 80 dólares, pero muchos menos ingresos. Es por eso que los administradores de ingresos combinan ADR con la ocupación, o miran el RevPAR, que combina ambos.

## Cómo bedsKey informa ADR

El módulo de informes y análisis bedsKey muestra el porcentaje de ocupación, ADR, RevPAR y noches de habitación por día, semana, mes o un rango personalizado, con cifras del mes hasta la fecha junto al mismo período del año pasado y ADR en los libros en el informe de pronóstico y recuperación. Exportación de informes a CSV. Debido a que los cargos por habitación son contabilizados por la auditoría nocturna en aritmética decimal exacta, los ingresos detrás ADR no se ven afectados por el redondeo de punto flotante.

## ADR: preguntas comunes

### ¿ ADR incluye impuestos?

Normalmente no. ADR se basa en los ingresos netos por habitaciones, sin incluir el IVA, los cargos por servicio y los ingresos no relacionados con las habitaciones, como alimentos, bebidas y lavandería.

### ¿Qué es un buen ADR?

No existe una figura universal; ADR depende del mercado, la temporada y el tipo de propiedad. Compare ADR con su propio historial y con los competidores en el mismo mercado, y siempre junto con la ocupación.

### ¿En qué se diferencia ADR de BAR?

BAR (mejor tarifa disponible) es el precio que publicas por una noche. ADR es el promedio de lo que los huéspedes realmente pagaron en todos los planes tarifarios, descuentos y canales.

## Términos relacionados

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