--- title: Glosario PMS para hoteles: ADR, RevPAR, auditoría nocturna y más | bedsKey description: Definiciones en lenguaje sencillo de términos hoteleros: ADR, RevPAR, ocupación, BAR, CTA/CTD, auditoría nocturna, folio, libro mayor de la ciudad, administrador de canales, paridad de tarifas y más. canonical: https://bedskey.com/es/glossary/ lang: es updated: 2026-10-03 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Glosario PMS hotelero: ADR, RevPAR, auditoría nocturna y más Definiciones en lenguaje sencillo de las operaciones hoteleras y los términos de ingresos utilizados en las bedsKey: desde ADR y RevPAR hasta el libro mayor de la ciudad, CTA y paridad de tarifas. Guías detalladas: Saltar a un término: - **PMS (sistema de gestión de propiedades):** Software que utiliza un hotel para ejecutar las operaciones diarias: reservas, check-in y check-out, estado de la habitación, facturación e informes. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/pms/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/) - **ADR (tarifa diaria promedio):** Ingresos por habitaciones divididos por el número de noches de habitación vendidas en un período. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/adr/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/reports-analytics/) - **RevPAR (ingresos por habitación disponible):** Ingresos por habitaciones divididos por la cantidad de habitaciones disponibles en un período; equivalentemente, ADR multiplicado por la tasa de ocupación. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/revpar/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/reports-analytics/) - **Tasa de ocupación:** La proporción de habitaciones (o camas) disponibles que se vendieron en un período, expresada como porcentaje. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/occupancy-rate/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/reports-analytics/) - **BAR (mejor tarifa disponible):** La tarifa pública estándar para una habitación en una noche determinada, a menudo utilizada como base a partir de la cual se derivan otras tarifas. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/best-available-rate/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/rate-management/) - **tasa derivada:** Un plan tarifario que sigue una tarifa principal por un porcentaje o monto fijo, como una tarifa no reembolsable establecida en BAR menos 10%. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/rate-management/) - **Cerrado a la llegada ( CTA):** Una restricción que impide que nuevas estancias comiencen en una fecha determinada y permite estancias que la abarquen. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/cta-ctd/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/rate-management/) - **Cerrado a la salida ( CTD):** Una restricción que impide que las estancias finalicen en una fecha determinada. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/cta-ctd/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/rate-management/) - **Restricción de duración de la estancia:** Un número mínimo o máximo de noches requeridas para una reserva en fechas o planes de tarifas específicos. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/rate-management/) - **Gestión del rendimiento:** Ajustar los precios según la demanda, como aumentar las tarifas a medida que aumenta la ocupación o se acerca la llegada. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/rate-management/) - **detener la venta:** Cerrar un tipo de habitación o rango de fechas para que ya no se pueda reservar. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/reservations/) - **Retención de grupo (asignación):** Bloque de habitaciones reservadas para un grupo a un precio acordado hasta una fecha límite, tras la cual las habitaciones no utilizadas vuelven a estar a la venta. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/reservations/) - **Lista de habitaciones:** La lista de nombres de invitados la proporciona un organizador para llenar las habitaciones en una bodega de grupo. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/reservations/) - **Inventario a nivel de cama:** Vender camas individuales dentro de una habitación compartida, como hacen los albergues con los dormitorios, en lugar de solo habitaciones enteras. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/solutions/hostels/) - **Sin cita previa:** Un huésped que llega sin reserva y es reservado y registrado en el acto. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/front-desk/) - **No presentarse:** Un huésped con reserva confirmada que ni llega ni cancela. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/front-desk/) - **Folio invitado:** El estado de cuenta actualizado de todos los cargos, impuestos y pagos de una estadía. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/guest-folio/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/billing-night-audit/) - **libro mayor de la ciudad:** Cuentas por cobrar para empresas y agentes a las que se les factura después de la estancia en lugar de pagar al momento del check-out. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/city-ledger/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/billing-night-audit/) - **Auditoría nocturna:** El proceso de final del día que publica los cargos por habitación e impuestos, concilia el día, señala las personas que no se presentan y adelanta la fecha hábil. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/night-audit/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/billing-night-audit/) - **Fuera de servicio/fuera de servicio:** Estados de las habitaciones que no se pueden vender: fuera de servicio elimina la habitación del inventario para su reparación; fuera de servicio marca un problema de corto plazo. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/housekeeping/) - **OTA (agencia de viajes en línea):** Un sitio web de terceros que vende habitaciones de hotel a viajeros, normalmente a cambio de una comisión. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/channel-manager/) - **administrador de canales:** Software que envía tarifas y disponibilidad a los canales de reserva y devuelve sus reservas al PMS. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/channel-manager/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/channel-manager/) - **paridad de tarifas:** Mantener el precio de la misma habitación constante en todos los canales o comparar las reservas con la tarifa que se envió a cada canal. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/rate-parity/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/channel-manager/) - **motor de reservas:** La herramienta de reservas en la propia web del hotel que permite a los huéspedes reservar directamente, sin comisión de intermediario. [Guía completa](https://bedskey.com/es/glossary/booking-engine/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/booking-engine/) - **Levantar:** El número de nuevas reservas agregadas para fechas futuras durante un período reciente, como los últimos 1, 7 o 30 días. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/reports-analytics/) - **Informe de ritmo:** Un informe que muestra cómo se acumulan las reservas para fechas futuras con el tiempo. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/reports-analytics/) - **Idempotencia:** Una propiedad de una API donde repetir la misma solicitud tiene el mismo efecto que enviarla una vez, por lo que los reintentos nunca crean reservas duplicadas. [Cómo lo maneja bedsKey](https://bedskey.com/es/features/partner-api/) Última actualización en octubre de 2026. Consulte también [comparaciones de software para hoteles](https://bedskey.com/es/compare/). ## Gestione toda su propiedad desde un solo sistema. Hable con sales@bedskey.com: lo guiaremos a través de bedsKey con sus propias habitaciones y tarifas. [Solicitar una demo](https://bedskey.com/es/contact/)[Iniciar sesión](https://apps.bedskey.com)