---
title: ¿Qué es RevPAR? Fórmula, ejemplo y RevPAR frente a ADR | bedsKey
description: RevPAR son los ingresos por habitaciones divididos por las habitaciones disponibles o ADR × ocupación. Fórmula, un ejemplo trabajado y por qué los hoteles la utilizan para medir el desempeño.
canonical: https://bedskey.com/es/glossary/revpar/
lang: es
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# ¿Qué es RevPAR (ingresos por habitación disponible)?

**En resumen:** RevPAR, ingresos por habitación disponible, mide cuántos ingresos por habitación gana un hotel por cada habitación que tiene disponible, ya sea vendida o no. Equivale a los ingresos por habitaciones divididos por las noches de habitaciones disponibles, o ADR multiplicado por la tasa de ocupación, por lo que captura tanto el precio como la ocupación en un solo número.

Actualizado en septiembre de 2026 · bedsKey de producto clave

[Solicitar una demo](https://bedskey.com/es/contact/)[Ver precios](https://bedskey.com/es/pricing/)

## Fórmula RevPAR

> **RevPAR = Ingresos por habitación ÷ Noches de habitación disponibles**
>
> **RevPAR = ADR × Tasa de ocupación**

Ambos dan la misma respuesta.

## Ejemplo resuelto

| Cifra | Valor |
| --- | --- |
| Habitaciones disponibles | 40 |
| Noches de habitación vendidas | 30 |
| Ingresos por habitaciones | $2,400 |
| [ADR](https://bedskey.com/es/glossary/adr/) | $80 |
| [Ocupación](https://bedskey.com/es/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **$2400 ÷ 40 = $60** (o $80 × 0,75) |

## Por qué es importante RevPAR

ADR premia los precios altos incluso si las habitaciones permanecen vacías; la ocupación recompensa el hecho de llenar las habitaciones incluso con pérdidas. RevPAR se mueve sólo cuando la combinación mejora:

| Guión | Habitaciones vendidas | ADR | Ocupación | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| mantener el precio | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Descuento para llenar | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Empujar el precio | 24 | $95 | 60% | $57 |

En este ejemplo, descontar las ganancias por un pequeño margen, pero también significa más limpieza y más desgaste, lo que RevPAR no muestra. Por ese motivo, muchos hoteles también realizan un seguimiento de los beneficios por habitación disponible.

## Límites de RevPAR

RevPAR solo cuenta los ingresos por habitaciones, por lo que los ingresos de restaurantes, servicio de habitaciones y otros establecimientos no se incluyen. También es sensible a la definición de "disponible": sea coherente en cuanto a si se cuentan las habitaciones fuera de servicio para reparaciones.

## Cómo bedsKey informa RevPAR

bedsKey muestra el porcentaje de ocupación, ADR, RevPAR y noches de habitación por día, semana, mes o un rango personalizado, con un informe rápido del administrador de ayer y del mes hasta la fecha en comparación con el mismo período del año pasado. Los ingresos por puntos de venta del restaurante, bar y servicio de habitaciones se informan por separado en el desglose de ingresos, por código de transacción y categoría.

## RevPAR: preguntas comunes

### ¿Es más importante RevPAR o ADR?

Tampoco solo. ADR mide el precio y la ocupación mide el volumen; RevPAR los combina, por lo que es la métrica de rendimiento principal habitual para los ingresos por habitaciones.

### ¿Puede RevPAR ser mayor que ADR?

No. RevPAR es igual a ADR multiplicado por ocupación, y la ocupación no puede exceder el 100%, por lo que RevPAR es como máximo igual a ADR.

### ¿ RevPAR incluye los ingresos por alimentos y bebidas?

No. RevPAR utiliza únicamente los ingresos por habitaciones. Los ingresos totales por habitación disponible (TRevPAR) son la métrica que suma los ingresos por establecimientos y otros ingresos.

## Términos relacionados

## Gestione toda su propiedad desde un solo sistema.

Hable con sales@bedskey.com: lo guiaremos a través de bedsKey con sus propias habitaciones y tarifas.

[Solicitar una demo](https://bedskey.com/es/contact/)[Iniciar sesión](https://apps.bedskey.com)