--- title: Articoli e guide sulla gestione alberghiera | bedsKey description: Termini alberghieri spiegati, confronti tra software e articoli pratici per hotel indipendenti, ostelli e guest house. canonical: https://bedskey.com/it/blog/ updated: 2026-10-05 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Articoli e guide per proprietari e direttori d'albergo Guide chiare ai termini alberghieri, confronti tra software fianco a fianco e articoli pratici per chi gestisce hotel indipendenti, resort, ostelli e guest house. ## Spiegazione dei termini dell'hotel ### [PMS](https://bedskey.com/it/glossary/pms/) Un PMS per hotel gestisce prenotazioni, check-in, stato delle camere, fatturazione e audit notturno in un unico sistema. Cosa fa, a chi serve e come scegliere. ### [ADR](https://bedskey.com/it/glossary/adr/) ADR corrisponde al ricavo delle camere diviso per i pernottamenti venduti. La formula, un esempio pratico, cosa includere ed escludere e come ADR si collega al RevPAR. ### [RevPAR](https://bedskey.com/it/glossary/revpar/) RevPAR corrisponde al ricavo delle camere diviso per le camere disponibili o ADR × occupazione. Formula, un esempio pratico e perché gli hotel la utilizzano per misurare le prestazioni. ### [Tasso di occupazione](https://bedskey.com/it/glossary/occupancy-rate/) Il tasso di occupazione corrisponde ai pernottamenti venduti divisi per i pernottamenti disponibili. La formula, un esempio pratico, occupazione a livello dei letti negli ostelli ed errori comuni. ### [BAR](https://bedskey.com/it/glossary/best-available-rate/) BAR è la tariffa pubblica standard di un hotel per una notte e da essa derivano le altre tariffe principali. Come funziona BAR, esempi di tariffe derivate e BAR vs ADR. ### [Audit notturno](https://bedskey.com/it/glossary/night-audit/) Il controllo notturno dell'hotel registra le spese relative alla camera e alle tasse, riconcilia la giornata, segnala le mancate presentazioni e registra la data lavorativa. Cosa fa e come automatizzarlo. ### [Foglio degli ospiti](https://bedskey.com/it/glossary/guest-folio/) Un foglio ospite è il rendiconto corrente di ogni addebito, tassa e pagamento per un soggiorno. Come funzionano i fogli, dividere e trasferire le fatture e foglio vs fattura. ### [Registro della città](https://bedskey.com/it/glossary/city-ledger/) Il registro comunale è la contabilità clienti dell'hotel per le aziende e gli agenti fatturati dopo il soggiorno. Come funziona, un esempio e come gestirlo. ### [Gestore del canale](https://bedskey.com/it/glossary/channel-manager/) Un channel manager invia tariffe e disponibilità ai canali di prenotazione e ripristina le prenotazioni. Come funziona, caratteristiche principali e come evitare l'overbooking. ### [Parità tariffaria](https://bedskey.com/it/glossary/rate-parity/) La parità tariffaria significa prezzi delle camere coerenti tra i canali. Che cos'è la parità, perché si verificano le disparità, come controllarla e parità rispetto alle tariffe specifiche del canale. ### [Motore di prenotazione](https://bedskey.com/it/glossary/booking-engine/) Un motore di prenotazione per hotel consente agli ospiti di prenotare direttamente sul sito dell'hotel, senza commissioni. Come funziona, funzionalità indispensabili e come funzionano i depositi. ### [CTA / CTD](https://bedskey.com/it/glossary/cta-ctd/) CTA interrompe i soggiorni a partire da una data; CTD interrompe i soggiorni che terminano su di esso. Come funzionano entrambe le restrizioni, esempi e come differiscono dal soggiorno minimo. ## Confronti ### [PMS vs fogli di calcolo](https://bedskey.com/it/compare/pms-vs-spreadsheets/) Fogli di calcolo e PMS di un hotel a confronto su doppie prenotazioni, tariffe, fatturazione, audit notturno, reporting e costi, e i segnali che indicano che è ora di passare a un PMS. ### [PMS cloud o on-premise](https://bedskey.com/it/compare/cloud-vs-on-premise-pms/) PMS per hotel cloud e on-premise a confronto in termini di costi, configurazione, aggiornamenti, sicurezza, backup, accesso remoto e dipendenza da Internet, con onesti compromessi. ### [PMS vs channel manager vs motore di prenotazione](https://bedskey.com/it/compare/pms-vs-channel-manager/) Cosa fanno ciascuno un PMS per hotel, un channel manager e un motore di prenotazione, come si collegano, se sono necessari tutti e tre e i vantaggi di un unico sistema. ## Articoli (in inglese) Questi articoli sono per ora disponibili in inglese. ### [How to choose a hotel PMS](https://bedskey.com/blog/how-to-choose-a-hotel-pms/) A buyer's checklist for independent hotels, hostels and guest houses: the 12 questions that separate a good hotel PMS from an expensive mistake. ### [Prevent double bookings and overbooking](https://bedskey.com/blog/prevent-hotel-overbooking/) Why hotels end up selling the same room twice, the five usual causes, how to prevent each one, and what to do for the guest when it still happens. ### [Get more direct bookings](https://bedskey.com/blog/get-more-direct-bookings/) Practical ways for independent hotels to move guests from online travel agencies to their own website: booking page, pricing, payments and repeat guests. ### [Revenue management for small hotels](https://bedskey.com/blog/revenue-management-for-small-hotels/) A simple revenue management routine for independent hotels: three KPIs, BAR and derived rates, stay restrictions, occupancy-based pricing and a weekly review. ### [Night audit checklist](https://bedskey.com/blog/hotel-night-audit-checklist/) A step-by-step night audit checklist for hotels: what to reconcile before the audit, what the audit does, which reports to review after, and common errors. ### [Housekeeping room statuses explained](https://bedskey.com/blog/housekeeping-room-status-guide/) What vacant clean, vacant dirty, inspected, occupied, DND, out of order and out of service mean, who sets each one, and a simple daily housekeeping workflow. ### [bKash and Nagad payments for hotels](https://bedskey.com/blog/bkash-nagad-hotel-payments/) How hotels in Bangladesh can take bKash, Nagad, card and bank payments for direct bookings: deposits, card holds, refunds, reconciliation and setup steps. ## Altre letture - [Glossario completo (27 termini)](https://bedskey.com/it/glossary/) - [Confronti](https://bedskey.com/it/compare/) - [FAQ](https://bedskey.com/it/faq/) ## bedsKey https://bedskey.com/it/contact/ · sales@bedskey.com