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title: Che cos'è ADR (tariffa media giornaliera)? Formula ed esempio | bedsKey
description: ADR corrisponde al ricavo delle camere diviso per i pernottamenti venduti. La formula, un esempio pratico, cosa includere ed escludere e come ADR si collega al RevPAR.
canonical: https://bedskey.com/it/glossary/adr/
lang: it
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# Cos'è ADR (tariffa media giornaliera)?

**In sintesi:** ADR, o tariffa media giornaliera, è il prezzo medio pagato per camera occupata in un periodo. Viene calcolato dividendo il ricavo della camera per il numero di pernottamenti venduti. ADR misura i prezzi, non quanto è pieno l'hotel, quindi viene letto insieme al tasso di occupazione e RevPAR.

Aggiornato settembre 2026 · Team di prodotto bedsKey

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## Formula ADR

> **ADR = Entrate delle camere ÷ Pernottamenti venduti**

## Esempio lavorato

Un hotel di 40 camere ne vende 30 martedì sera per un ricavo totale di $ 2.400.

| Figura | Valore |
| --- | --- |
| Camere disponibili | 40 |
| Pernottamenti venduti | 30 |
| Entrate della camera | $2,400 |
| **ADR** | **$2,400 ÷ 30 = $80** |

Il [tasso di occupazione](https://bedskey.com/it/glossary/occupancy-rate/) dello stesso hotel quella notte è del 75% e il suo [RevPAR](https://bedskey.com/it/glossary/revpar/) è di $ 60.

## Cosa rientra ADR

- **Includi** solo i ricavi della camera: la tariffa notturna al netto degli sconti.
- **Escludere** tasse e costi di servizio, cibo e bevande, minibar, lavanderia e altre spese in fattura.
- **Decidi una volta** come trattare le camere gratuite e per uso domestico (la maggior parte degli hotel le esclude sia dalle entrate che dai pernottamenti venduti) e applica la regola in ogni periodo, in modo che ADR rimanga comparabile mese dopo mese.

## ADR vs RevPAR

ADR può aumentare mentre l'hotel guadagna di meno: vendere 10 camere a $ 120 dà un ADR più elevato rispetto a 30 camere a $ 80, ma entrate molto inferiori. Questo è il motivo per cui i revenue manager abbinano ADR all’occupazione, o guardano al RevPAR, che combina entrambi.

## Come bedsKey segnala ADR

Il modulo bedsKey Reports & Analytics mostra la percentuale di occupazione, ADR, RevPAR e pernottamenti per giorno, settimana, mese o un intervallo personalizzato, con cifre aggiornate al mese accanto allo stesso periodo dell'anno scorso e ADR sui libri contabili nel rapporto di previsione e ritiro. Esportazione dei report in CSV. Poiché gli addebiti delle camere vengono registrati dal controllo notturno secondo l'aritmetica decimale esatta, le entrate dietro ADR non sono influenzate dall'arrotondamento in virgola mobile.

## ADR: domande comuni

### L' ADR include le tasse?

Normalmente no. ADR si basa sui ricavi netti delle camere, IVA esclusa, costi di servizio e ricavi non legati alle camere, quali cibo, bevande e lavanderia.

### Cos'è una buona ADR?

Non esiste una figura universale; ADR dipende dal mercato, dalla stagione e dal tipo di proprietà. Confronta ADR con la tua storia e con i concorrenti nello stesso mercato, e sempre insieme all'occupazione.

### In cosa differisce ADR dalla BAR?

BAR (miglior tariffa disponibile) è il prezzo che pubblichi per una notte. ADR è la media di ciò che gli ospiti hanno effettivamente pagato per tutti i piani tariffari, gli sconti e i canali.

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