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title: Tasso di occupazione alberghiera: formula, esempio e insidie ​​| bedsKey
description: Il tasso di occupazione corrisponde ai pernottamenti venduti divisi per i pernottamenti disponibili. La formula, un esempio pratico, occupazione a livello dei letti negli ostelli ed errori comuni.
canonical: https://bedskey.com/it/glossary/occupancy-rate/
lang: it
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# Qual è il tasso di occupazione dell'hotel?

**In breve:** il tasso di occupazione è la quota di camere disponibili di un hotel che sono state vendute in un periodo, espressa in percentuale. Viene calcolato come i pernottamenti venduti divisi per i pernottamenti disponibili, moltiplicato per 100. Gli ostelli che vendono letti in dormitorio spesso misurano lo stesso rapporto per letto anziché per camera.

Aggiornato settembre 2026 · Team di prodotto bedsKey

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## Formula del tasso di occupazione

> **Tasso di occupazione = Pernottamenti venduti ÷ Pernottamenti disponibili × 100**

## Esempio lavorato

Un albergo con 40 camere su un mese di 30 giorni ha 1.200 pernottamenti disponibili (40 × 30). Vende 870 pernottamenti.

| Figura | Valore |
| --- | --- |
| Pernottamenti disponibili | 1,200 |
| Pernottamenti venduti | 870 |
| **Tasso di occupazione** | **870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5%** |

## Occupazione della camera rispetto all’occupazione dei letti

Un ostello con un dormitorio da 6 letti che vende 4 letti ha venduto "una stanza" ma solo due terzi dei suoi letti. La misurazione per stanza mostrerebbe che il dormitorio era pieno. Le strutture che vendono letti singoli solitamente tengono traccia dell'occupazione per letto in modo che i letti a castello vuoti siano visibili.

## Errori comuni

- **Definizioni miste** : decidi se contano le camere fuori servizio e i soggiorni gratuiti e mantieni la stessa regola in ogni periodo.
- **Solo occupazione in lettura** : un’occupazione elevata a una tariffa bassa può far guadagnare meno di un’occupazione moderata a una tariffa migliore; confrontare con [ADR](https://bedskey.com/it/glossary/adr/) e [RevPAR](https://bedskey.com/it/glossary/revpar/) .
- **Guardando solo indietro** : l'occupazione nei libri contabili per le date future e la velocità con cui sta crescendo, ti dice di più sulle decisioni sui prezzi rispetto alla cifra del mese scorso.

## Come bedsKey misura l'occupazione

bedsKey riporta la percentuale di occupazione con ADR, RevPAR e pernottamenti per giorno, settimana, mese o intervallo personalizzato e mostra l'occupazione sui libri in anticipo nel rapporto di previsione e ritiro, con ritiro negli ultimi 1, 7 o 30 giorni. L'inventario viene tenuto a livello di camera e di letto nello stesso calendario, quindi ostelli e hotel utilizzano lo stesso sistema. L'occupazione può anche influenzare il prezzo: le regole di rendimento automatico di bedsKey modificano la tariffa man mano che la proprietà si riempie, sempre all'interno di un piano e di un soffitto da te impostati.

## Tasso di occupazione: domande comuni

### Qual è un buon tasso di occupazione di un hotel?

Dipende molto dal mercato e dalla stagione. Tieni traccia dell'occupazione rispetto alla tua storia e ai concorrenti locali e leggila con ADR e RevPAR anziché da sola.

### Le camere fuori servizio contano nell'occupazione?

La pratica varia. Alcuni hotel escludono le camere non disponibili dalle camere disponibili, altri le mantengono. Scegli una definizione e applicala in modo coerente.

### Come misurano l'occupazione degli ostelli?

Solitamente per letto: letti venduti divisi per letti disponibili. Un dormitorio con alcune cuccette vuote verrà quindi mostrato come parzialmente occupato anziché pieno.

## Termini correlati

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