---
title: Cos'è RevPAR? Formula, esempio e RevPAR vs ADR | bedsKey
description: RevPAR corrisponde al ricavo delle camere diviso per le camere disponibili o ADR × occupazione. Formula, un esempio pratico e perché gli hotel la utilizzano per misurare le prestazioni.
canonical: https://bedskey.com/it/glossary/revpar/
lang: it
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# Cos'è RevPAR (entrate per camera disponibile)?

**In breve:** RevPAR, ricavi per camera disponibile, misura quanto fatturato un hotel guadagna per ogni camera disponibile, venduta o meno. È uguale al ricavo della camera diviso per le notti della camera disponibile o ADR moltiplicato per il tasso di occupazione, quindi cattura sia il prezzo che l'occupazione in un unico numero.

Aggiornato settembre 2026 · Team di prodotto bedsKey

[Prenota una demo](https://bedskey.com/it/contact/)[Vedi i prezzi](https://bedskey.com/it/pricing/)

## Formula RevPAR

> **RevPAR = Entrate delle camere ÷ Pernottamenti disponibili**
>
> **RevPAR = ADR × tasso di occupazione**

Entrambi danno la stessa risposta.

## Esempio lavorato

| Figura | Valore |
| --- | --- |
| Camere disponibili | 40 |
| Pernottamenti venduti | 30 |
| Entrate della camera | $2,400 |
| [ADR](https://bedskey.com/it/glossary/adr/) | $80 |
| [Occupazione](https://bedskey.com/it/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **$ 2.400 ÷ 40 = $ 60** (o $ 80 × 0,75) |

## Perché RevPAR è importante

ADR premia i prezzi elevati anche se le camere restano vuote; premi di occupazione riempiendo le stanze anche in perdita. RevPAR si sposta solo quando la combinazione migliora:

| Scenario | Camere vendute | ADR | Occupazione | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Mantieni il prezzo | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Sconto da riempire | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Spingi il prezzo | 24 | $95 | 60% | $57 |

In questo esempio lo sconto vince con un piccolo margine, ma significa anche più pulizia e più usura, cosa che RevPAR non mostra. Per questo motivo molti hotel monitorano anche il profitto per camera disponibile.

## Limiti del RevPAR

RevPAR conta solo le entrate delle camere, quindi gli incassi del ristorante, del servizio in camera e di altri punti vendita vengono esclusi. È anche sensibile alla definizione di "disponibile": sii coerente nel conteggiare le stanze messe fuori servizio per riparazioni.

## Come bedsKey riporta RevPAR

bedsKey mostra la percentuale di occupazione, ADR, RevPAR e i pernottamenti per giorno, settimana, mese o un intervallo personalizzato, con un report flash del gestore per ieri e da inizio mese rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. I ricavi del punto vendita relativi al ristorante, al bar e al servizio in camera sono riportati separatamente nella ripartizione dei ricavi, per codice transazione e categoria.

## RevPAR: domande comuni

### È più importante RevPAR o ADR?

Né da solo. ADR misura il prezzo e l’occupazione misura il volume; RevPAR li combina, quindi è la consueta metrica di prestazione principale per le entrate delle camere.

### RevPAR può essere superiore ADR?

No. RevPAR è uguale ADR moltiplicato per l'occupazione e l'occupazione non può superare il 100%, quindi RevPAR è al massimo uguale ADR.

### RevPAR include le entrate derivanti da alimenti e bevande?

No. RevPAR utilizza solo i ricavi delle camere. Le entrate totali per camera disponibile (TRevPAR) sono la metrica che somma le entrate dei punti vendita e di altro tipo.

## Termini correlati

## Gestisci la tua intera proprietà da un unico sistema.

Parla con sales@bedskey.com: ti guideremo attraverso bedsKey con le tue camere e tariffe.

[Prenota una demo](https://bedskey.com/it/contact/)[Accedi](https://apps.bedskey.com)