--- title: Glosari PMS Hotel: ADR, RevPAR, Audit Malam & Banyak Lagi | bedsKey description: Takrifan istilah hotel dalam bahasa biasa: ADR, RevPAR, penghunian, BAR, CTA/CTD, audit malam, folio, lejar bandar, pengurus saluran, pariti kadar dan banyak lagi. canonical: https://bedskey.com/ms/glossary/ lang: ms updated: 2026-10-03 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Glosari PMS hotel: ADR, RevPAR, audit malam dan banyak lagi Takrifan bahasa biasa bagi operasi hotel dan istilah hasil yang digunakan merentas bedsKey — daripada ADR dan RevPAR kepada lejar bandar, CTA dan pariti kadar. Panduan mendalam: Lompat ke istilah: - **PMS (sistem pengurusan harta):** Perisian yang digunakan hotel untuk menjalankan operasi harian: tempahan, daftar masuk dan daftar keluar, status bilik, pengebilan dan pelaporan. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/pms/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/) - **ADR (purata kadar harian):** Hasil bilik dibahagikan dengan bilangan malam bilik yang dijual dalam satu tempoh. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/adr/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/reports-analytics/) - **RevPAR (hasil setiap bilik yang tersedia):** Hasil bilik dibahagikan dengan bilangan bilik yang tersedia dalam satu tempoh; secara bersamaan, ADR didarab dengan kadar penghunian. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/revpar/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/reports-analytics/) - **Kadar penghunian:** Bahagian bilik (atau katil) tersedia yang dijual dalam satu tempoh, dinyatakan sebagai peratusan. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/occupancy-rate/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/reports-analytics/) - **BAR (kadar terbaik tersedia):** Kadar awam standard untuk bilik pada malam tertentu, selalunya digunakan sebagai induk dari mana kadar lain diperoleh. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/best-available-rate/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Kadar terbitan:** Pelan kadar yang mengikut kadar induk mengikut peratusan atau jumlah tetap, seperti kadar tidak boleh dikembalikan yang ditetapkan pada BAR tolak 10%. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Ditutup untuk ketibaan ( CTA):** Sekatan yang menghalang penginapan baharu daripada bermula pada tarikh tertentu sambil membenarkan penginapan yang menjangkaunya. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/cta-ctd/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Ditutup untuk berlepas ( CTD):** Sekatan yang menghalang penginapan daripada tamat pada tarikh tertentu. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/cta-ctd/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Sekatan tempoh penginapan:** Bilangan malam minimum atau maksimum yang diperlukan untuk tempahan pada tarikh tertentu atau pelan kadar. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Pengurusan hasil:** Melaraskan harga mengikut permintaan, seperti menaikkan kadar apabila penghunian meningkat atau menghampiri ketibaan. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Berhenti menjual:** Menutup jenis bilik atau julat tarikh supaya tidak boleh ditempah lagi. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/reservations/) - **Pegangan kumpulan (peruntukan):** Satu blok bilik yang dikhaskan untuk kumpulan pada harga yang dipersetujui sehingga tarikh tamat, selepas itu bilik yang tidak digunakan kembali untuk dijual. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/reservations/) - **Senarai bilik:** Senarai tetamu menamakan bekalan penganjur untuk mengisi bilik dalam penahanan kumpulan. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/reservations/) - **Inventori peringkat katil:** Menjual katil individu di dalam bilik berkongsi, seperti yang dilakukan oleh asrama dengan asrama, bukannya keseluruhan bilik sahaja. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/solutions/hostels/) - **Berjalan masuk:** Tetamu yang tiba tanpa tempahan dan ditempah serta mendaftar masuk di tempat kejadian. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/front-desk/) - **Tidak hadir:** Tetamu dengan tempahan yang disahkan yang tidak tiba atau membatalkan. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/front-desk/) - **Folio tetamu:** Penyata berjalan bagi setiap caj, cukai dan bayaran untuk penginapan. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/guest-folio/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/billing-night-audit/) - **Lejar bandar:** Akaun belum terima untuk syarikat dan ejen yang dibilkan selepas penginapan dan bukannya membayar semasa daftar keluar. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/city-ledger/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/billing-night-audit/) - **Audit malam:** Proses penghujung hari yang menyiarkan caj bilik dan cukai, mendamaikan hari itu, menandakan tidak hadir dan mengalihkan tarikh perniagaan ke hadapan. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/night-audit/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/billing-night-audit/) - **Tidak terurus / tidak berfungsi:** Status bilik untuk bilik yang tidak boleh dijual: tidak teratur mengeluarkan bilik daripada inventori untuk pembaikan; kehabisan perkhidmatan menandakan isu jangka pendek. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/housekeeping/) - **OTA (agensi pelancongan dalam talian):** Laman web pihak ketiga yang menjual bilik hotel kepada pengembara, biasanya untuk komisen. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/channel-manager/) - **Pengurus saluran:** Perisian yang menghantar kadar dan ketersediaan ke saluran tempahan dan mengembalikan tempahan mereka ke dalam PMS. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/channel-manager/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/channel-manager/) - **Pariti kadar:** Mengekalkan harga bilik yang sama konsisten merentas saluran atau menyemak tempahan dengan kadar yang dihantar oleh setiap saluran. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/rate-parity/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/channel-manager/) - **Enjin tempahan:** Alat tempahan di tapak web hotel sendiri yang membolehkan tetamu menempah terus, tanpa komisen perantara. [Panduan penuh](https://bedskey.com/ms/glossary/booking-engine/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/booking-engine/) - **Pickup:** Bilangan tempahan baharu yang ditambahkan untuk tarikh akan datang dalam tempoh baru-baru ini, seperti 1, 7 atau 30 hari yang lalu. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/reports-analytics/) - **Laporan laju:** Laporan yang menunjukkan bagaimana tempahan untuk tarikh akan datang dibina dari semasa ke semasa. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/reports-analytics/) - **Idempotensi:** Sifat API yang mengulangi permintaan yang sama mempunyai kesan yang sama seperti menghantarnya sekali, jadi cuba semula jangan sekali-kali membuat tempahan pendua. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://bedskey.com/ms/features/partner-api/) Kemas kini terakhir Oktober 2026. Lihat juga [perbandingan perisian hotel](https://bedskey.com/ms/compare/). ## Jalankan keseluruhan harta anda dari satu sistem. Bercakap dengan sales@bedskey.com — kami akan memandu anda melalui bedsKey dengan bilik dan kadar anda sendiri. [Tempah demo](https://bedskey.com/ms/contact/)[Log masuk](https://apps.bedskey.com)