--- title: Glossário PMS de hotéis: ADR, RevPAR, auditoria noturna e muito mais | bedsKey description: Definições de termos de hotel em linguagem simples: ADR, RevPAR, ocupação, BAR, CTA/CTD, auditoria noturna, fólio, registro municipal, gerenciador de canais, paridade tarifária e muito mais. canonical: https://bedskey.com/pt/glossary/ lang: pt updated: 2026-10-03 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Glossário PMS de hotéis: ADR, RevPAR, auditoria noturna e muito mais Definições em linguagem simples das operações do hotel e dos termos de receita usados ​​em bedsKey — desde ADR e RevPAR até livro-razão da cidade, CTA e paridade de tarifas. Guias detalhados: Ir para um termo: - **PMS (sistema de gerenciamento de propriedades):** Software que um hotel utiliza para executar operações diárias: reservas, check-in e check-out, estado do quarto, faturação e relatórios. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/pms/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/) - **ADR (taxa média diária):** Receita de hospedagem dividida pelo número de diárias vendidas em um período. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/adr/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/reports-analytics/) - **RevPAR (receita por quarto disponível):** Receita de quartos dividida pelo número de quartos disponíveis num período; equivalentemente, ADR multiplicado pela taxa de ocupação. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/revpar/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/reports-analytics/) - **Taxa de ocupação:** A proporção de quartos (ou camas) disponíveis que foram vendidos num período, expressa em percentagem. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/occupancy-rate/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/reports-analytics/) - **BAR (melhor tarifa disponível):** A tarifa pública padrão para um quarto em uma determinada noite, geralmente usada como base da qual derivam outras tarifas. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/best-available-rate/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/rate-management/) - **Taxa derivada:** Um plano de taxas que segue uma taxa pai por uma porcentagem ou valor fixo, como uma taxa não reembolsável definida em BAR menos 10%. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/rate-management/) - **Fechado para chegada ( CTA):** Uma restrição que impede que novas estadias comecem em uma determinada data, ao mesmo tempo que permite estadias que abranjam essa data. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/cta-ctd/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/rate-management/) - **Fechado para embarque ( CTD):** Uma restrição que impede que as estadias terminem numa determinada data. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/cta-ctd/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/rate-management/) - **Restrição de tempo de permanência:** Um número mínimo ou máximo de noites necessárias para uma reserva em datas ou planos tarifários específicos. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/rate-management/) - **Gestão de rendimento:** Ajustar os preços de acordo com a procura, tais como aumentar as tarifas à medida que a ocupação aumenta ou a chegada se aproxima. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/rate-management/) - **Pare de vender:** Fechar um tipo de quarto ou intervalo de datas para que não possa mais ser reservado. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/reservations/) - **Retenção de grupo (colocação):** Um bloco de quartos reservados para um grupo a um preço acordado até uma data limite, após a qual os quartos não utilizados voltam à venda. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/reservations/) - **Lista de quartos:** A lista de nomes de convidados que um organizador fornece para preencher as salas em uma reserva de grupo. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/reservations/) - **Inventário ao nível da cama:** Venda de camas individuais dentro de um quarto compartilhado, como fazem os albergues com dormitórios, em vez de apenas quartos inteiros. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/solutions/hostels/) - **Entrada:** Hóspede que chega sem reserva e faz a reserva e o check-in no local. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/front-desk/) - **Não comparecimento:** Hóspede com reserva confirmada que não chega nem cancela. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/front-desk/) - **Fólio de convidado:** O extrato atual de todas as cobranças, impostos e pagamentos de uma estadia. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/guest-folio/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/billing-night-audit/) - **Livro-razão da cidade:** Contas a receber de empresas e agentes que são cobradas após a estadia e não pagas no check-out. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/city-ledger/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/billing-night-audit/) - **Auditoria noturna:** O processo de final do dia que lança encargos de quarto e impostos, reconcilia o dia, sinaliza não comparecimentos e adianta a data comercial. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/night-audit/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/billing-night-audit/) - **Fora de serviço / fora de serviço:** Status dos quartos para quartos que não podem ser vendidos: fora de serviço remove o quarto do estoque para reparos; fora de serviço marca um problema de curto prazo. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/housekeeping/) - **OTA (agência de viagens on-line):** Um site de terceiros que vende quartos de hotel a viajantes, geralmente mediante o pagamento de uma comissão. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/channel-manager/) - **Gerente de canal:** Software que envia tarifas e disponibilidade aos canais de reserva e traz suas reservas de volta ao PMS. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/channel-manager/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/channel-manager/) - **Paridade tarifária:** Manter o preço do mesmo quarto consistente em todos os canais ou verificar as reservas em relação à tarifa enviada para cada canal. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/rate-parity/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/channel-manager/) - **Motor de reservas:** A ferramenta de reservas no próprio site do hotel que permite aos hóspedes reservar diretamente, sem comissão de intermediário. [Guia completo](https://bedskey.com/pt/glossary/booking-engine/) · [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/booking-engine/) - **Escolher:** O número de novas reservas adicionadas para datas futuras durante um período recente, como os últimos 1, 7 ou 30 dias. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/reports-analytics/) - **Relatório de ritmo:** Um relatório que mostra como as reservas para datas futuras aumentam ao longo do tempo. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/reports-analytics/) - **Idempotência:** Uma propriedade de uma API onde repetir a mesma solicitação tem o mesmo efeito que enviá-la uma vez, portanto, novas tentativas nunca criam reservas duplicadas. [Como bedsKey lida com isso](https://bedskey.com/pt/features/partner-api/) Última atualização em outubro de 2026. Veja também [comparações de software de hotel](https://bedskey.com/pt/compare/). ## Administre toda a sua propriedade a partir de um sistema. Fale com sales@bedskey.com - orientaremos você sobre bedsKey com seus próprios quartos e tarifas. [Agendar uma demo](https://bedskey.com/pt/contact/)[Entrar](https://apps.bedskey.com)