--- title: Статьи и руководства по управлению отелем | bedsKey description: Термины гостиничного бизнеса, сравнения ПО и практические статьи для независимых отелей, хостелов и гостевых домов. canonical: https://bedskey.com/ru/blog/ updated: 2026-10-05 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Статьи и руководства для владельцев и управляющих отелей Понятные руководства по гостиничным терминам, наглядные сравнения ПО и практические статьи для тех, кто управляет независимыми отелями, курортами, хостелами и гостевыми домами. ## Объяснение условий проживания в отеле ### [PMS](https://bedskey.com/ru/glossary/pms/) PMS отеля управляет бронированием, регистрацией, состоянием номеров, выставлением счетов и ночным аудитом в одной системе. Что он делает, кому он нужен и как выбрать. ### [ADR](https://bedskey.com/ru/glossary/adr/) ADR – это доход от номеров, разделенный на количество проданных ночей. Формула, проработанный пример, что включать и исключать, и как ADR соотносится с RevPAR. ### [RevPAR](https://bedskey.com/ru/glossary/revpar/) RevPAR – это доход от номеров, разделенный на количество доступных номеров или ADR × заполняемость. Формула: проработанный пример и почему отели используют ее для измерения эффективности. ### [Заполняемость](https://bedskey.com/ru/glossary/occupancy-rate/) Заполняемость рассчитывается как количество проданных ночей, разделенное на количество имеющихся в наличии номеров. Формула, проработанный пример, количество койко-мест в общежитиях и типичные ошибки. ### [BAR](https://bedskey.com/ru/glossary/best-available-rate/) BAR — это стандартный общедоступный тариф отеля за ночь, на основе которого рассчитываются остальные тарифы. Как работает BAR, примеры производных ставок и BAR против ADR. ### [Ночной аудит](https://bedskey.com/ru/glossary/night-audit/) Ночной аудит отеля регистрирует расходы на проживание и налоги, сверяет дни, отмечает неявки и переносит рабочую дату. Что он делает и как это автоматизировать. ### [Гостевое фолио](https://bedskey.com/ru/glossary/guest-folio/) Гостевой лист — это текущая ведомость по всем сборам, налогам и платежам за проживание. Как работают фолио, разделение и перенос счетов, а также фолио и счет-фактура. ### [Городская книга](https://bedskey.com/ru/glossary/city-ledger/) Городская книга представляет собой дебиторскую задолженность отеля перед компаниями и агентами, счета которой выставляются после проживания. Как это работает, пример и как им управлять. ### [Менеджер канала](https://bedskey.com/ru/glossary/channel-manager/) Менеджер каналов отправляет тарифы и наличие мест в каналы бронирования и возвращает бронирования. Как это работает, основные функции и как избежать овербукинга. ### [Ставочный паритет](https://bedskey.com/ru/glossary/rate-parity/) Паритет цен означает согласованность цен на номера во всех каналах. Что такое паритет, почему возникают различия, как его проверить, а также паритет и ставки по конкретным каналам. ### [Система бронирования](https://bedskey.com/ru/glossary/booking-engine/) Система бронирования отелей позволяет гостям бронировать номера прямо на сайте отеля без комиссии. Как это работает, необходимые функции и как работают депозиты. ### [CTA / CTD](https://bedskey.com/ru/glossary/cta-ctd/) CTA прекращает свое действие, начиная с даты; CTD останавливается и заканчивается на этом. Как работают оба ограничения, примеры и чем они отличаются от минимального срока пребывания. ## Сравнения ### [PMS против электронных таблиц](https://bedskey.com/ru/compare/pms-vs-spreadsheets/) Сравнение электронных таблиц и PMS отеля по вопросам двойного бронирования, тарифов, выставления счетов, ночного аудита, отчетности и затрат, а также признаков того, что пора переходить на PMS. ### [Облако или локальная PMS](https://bedskey.com/ru/compare/cloud-vs-on-premise-pms/) Облачная и локальная PMS для отелей в сравнении по стоимости, настройке, обновлениям, безопасности, резервному копированию, удаленному доступу и зависимости от Интернета, с честными компромиссами. ### [PMS, менеджер каналов и система бронирования](https://bedskey.com/ru/compare/pms-vs-channel-manager/) Что делают PMS отеля, менеджер каналов и система бронирования, как они соединяются, нужны ли вам все три и преимущества одной системы. ## Статьи (на английском) Пока эти статьи доступны на английском языке. ### [How to choose a hotel PMS](https://bedskey.com/blog/how-to-choose-a-hotel-pms/) A buyer's checklist for independent hotels, hostels and guest houses: the 12 questions that separate a good hotel PMS from an expensive mistake. ### [Prevent double bookings and overbooking](https://bedskey.com/blog/prevent-hotel-overbooking/) Why hotels end up selling the same room twice, the five usual causes, how to prevent each one, and what to do for the guest when it still happens. ### [Get more direct bookings](https://bedskey.com/blog/get-more-direct-bookings/) Practical ways for independent hotels to move guests from online travel agencies to their own website: booking page, pricing, payments and repeat guests. ### [Revenue management for small hotels](https://bedskey.com/blog/revenue-management-for-small-hotels/) A simple revenue management routine for independent hotels: three KPIs, BAR and derived rates, stay restrictions, occupancy-based pricing and a weekly review. ### [Night audit checklist](https://bedskey.com/blog/hotel-night-audit-checklist/) A step-by-step night audit checklist for hotels: what to reconcile before the audit, what the audit does, which reports to review after, and common errors. ### [Housekeeping room statuses explained](https://bedskey.com/blog/housekeeping-room-status-guide/) What vacant clean, vacant dirty, inspected, occupied, DND, out of order and out of service mean, who sets each one, and a simple daily housekeeping workflow. ### [bKash and Nagad payments for hotels](https://bedskey.com/blog/bkash-nagad-hotel-payments/) How hotels in Bangladesh can take bKash, Nagad, card and bank payments for direct bookings: deposits, card holds, refunds, reconciliation and setup steps. ## Читайте также - [Полный глоссарий (27 терминов)](https://bedskey.com/ru/glossary/) - [Сравнения](https://bedskey.com/ru/compare/) - [Вопросы и ответы](https://bedskey.com/ru/faq/) ## bedsKey https://bedskey.com/ru/contact/ · sales@bedskey.com