---
title: บทความและคู่มือการบริหารโรงแรม | bedsKey
description: คำศัพท์โรงแรมพร้อมคำอธิบาย การเปรียบเทียบซอฟต์แวร์ และบทความเชิงปฏิบัติสำหรับโรงแรมอิสระ โฮสเทล และเกสต์เฮาส์
canonical: https://bedskey.com/th/blog/
updated: 2026-10-05
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# บทความและคู่มือสำหรับเจ้าของและผู้จัดการโรงแรม

คู่มือคำศัพท์โรงแรมที่เข้าใจง่าย การเปรียบเทียบซอฟต์แวร์แบบเทียบกัน และบทความเชิงปฏิบัติสำหรับผู้บริหารโรงแรมอิสระ รีสอร์ต โฮสเทล และเกสต์เฮาส์

## อธิบายเงื่อนไขของโรงแรม

### [PMS](https://bedskey.com/th/glossary/pms/)

PMS ของโรงแรมดำเนินการจอง การเช็คอิน สถานะห้องพัก การเรียกเก็บเงิน และการตรวจสอบเวลากลางคืนในระบบเดียว มันทำอะไรใครต้องการใครและจะเลือกอย่างไร

### [ADR](https://bedskey.com/th/glossary/adr/)

ADR คือรายได้ห้องพักหารด้วยจำนวนคืนห้องที่ขายได้ สูตร ตัวอย่างที่ใช้งานได้ สิ่งที่ควรรวมและยกเว้น และ ADR เกี่ยวข้องกับ RevPAR อย่างไร

### [RevPAR](https://bedskey.com/th/glossary/revpar/)

RevPAR คือรายได้ห้องพักหารด้วยห้องว่าง หรือ ADR × อัตราการเข้าพัก สูตร ตัวอย่างที่ใช้ได้ผล และเหตุใดโรงแรมจึงใช้สูตรนี้ในการวัดประสิทธิภาพ

### [อัตราการเข้าพัก](https://bedskey.com/th/glossary/occupancy-rate/)

อัตราการเข้าพักคือจำนวนคืนห้องพักที่ขายหารด้วยจำนวนคืนห้องว่าง สูตร ตัวอย่างการทำงาน อัตราการเข้าพักระดับเตียงในหอพัก และข้อผิดพลาดทั่วไป

### [BAR](https://bedskey.com/th/glossary/best-available-rate/)

BAR เป็นราคาสาธารณะมาตรฐานของโรงแรมสำหรับหนึ่งคืน และใช้ราคาหลักอื่นๆ วิธีการทำงาน BAR ตัวอย่างอัตราที่ได้รับ และ BAR เทียบกับ ADR

### [การตรวจสอบตอนกลางคืน](https://bedskey.com/th/glossary/night-audit/)

การตรวจสอบตอนกลางคืนของโรงแรมจะโพสต์ค่าห้องและภาษี กระทบยอดวัน แจ้งการไม่แสดงตัว และบันทึกวันที่ทำธุรกิจ มันทำอะไรและจะทำให้มันเป็นอัตโนมัติได้อย่างไร

### [โฟลิโอแขก](https://bedskey.com/th/glossary/guest-folio/)

โฟลิโอผู้เข้าพักคือใบแจ้งยอดค่าใช้จ่าย ภาษี และการชำระเงินทุกรายการสำหรับการเข้าพัก วิธีการทำงานของโฟลิโอ การแบ่งและโอนบิล และโฟลิโอเทียบกับใบแจ้งหนี้

### [บัญชีแยกประเภทเมือง](https://bedskey.com/th/glossary/city-ledger/)

บัญชีแยกประเภทของเมืองเป็นบัญชีลูกหนี้ของโรงแรมสำหรับบริษัทและตัวแทนที่เรียกเก็บเงินหลังการเข้าพัก วิธีการทำงาน ตัวอย่าง และวิธีการจัดการ

### [ผู้จัดการช่องทาง](https://bedskey.com/th/glossary/channel-manager/)

Channel manager จะส่งราคาและห้องว่างไปยังช่องทางการจองและนำการจองกลับมา มันทำงานอย่างไร คุณสมบัติหลัก และวิธีหลีกเลี่ยงการจองเกินจำนวน

### [ความเท่าเทียมกันของอัตรา](https://bedskey.com/th/glossary/rate-parity/)

ความเท่าเทียมกันของราคาหมายถึงราคาห้องพักที่สอดคล้องกันในทุกช่องทาง ความเท่าเทียมกันคืออะไร เหตุใดความแตกต่างจึงเกิดขึ้น วิธีตรวจสอบ และความเท่าเทียมกันเทียบกับอัตราเฉพาะช่องทาง

### [ระบบการจอง](https://bedskey.com/th/glossary/booking-engine/)

ระบบจองโรงแรมช่วยให้แขกจองได้โดยตรงบนเว็บไซต์ของโรงแรมโดยไม่มีค่าคอมมิชชัน มันทำงานอย่างไร คุณสมบัติที่ต้องมี และวิธีการฝากเงิน

### [CTA / CTD](https://bedskey.com/th/glossary/cta-ctd/)

CTA หยุดอยู่โดยเริ่มจากวันที่ CTD หยุดยังคงสิ้นสุดอยู่ ข้อจำกัดทั้งสองทำงานอย่างไร ตัวอย่าง และความแตกต่างจากการเข้าพักขั้นต่ำ

## การเปรียบเทียบ

### [PMS กับสเปรดชีต](https://bedskey.com/th/compare/pms-vs-spreadsheets/)

สเปรดชีตเทียบกับ PMS ของโรงแรมเมื่อเปรียบเทียบกับการจองซ้ำ อัตรา การเรียกเก็บเงิน การตรวจสอบช่วงกลางคืน การรายงาน และต้นทุน และสัญญาณว่าถึงเวลาที่ต้องเปลี่ยนไปใช้ PMS

### [คลาวด์กับ PMS ในสถานที่](https://bedskey.com/th/compare/cloud-vs-on-premise-pms/)

PMS ของโรงแรมบนระบบคลาวด์เทียบกับในองค์กร เมื่อเปรียบเทียบกับต้นทุน การตั้งค่า การอัปเดต ความปลอดภัย การสำรองข้อมูล การเข้าถึงระยะไกล และการพึ่งพาอินเทอร์เน็ต พร้อมข้อดีข้อเสียที่ตรงไปตรงมา

### [PMS กับ Channel manager กับระบบการจอง](https://bedskey.com/th/compare/pms-vs-channel-manager/)

PMS ของโรงแรม, Channel Manager และระบบการจองแต่ละแห่งทำอะไรบ้าง, การเชื่อมต่อกันอย่างไร, คุณต้องการทั้งสามอย่างหรือไม่ และประโยชน์ของระบบเดียว

## บทความ (ภาษาอังกฤษ)

ขณะนี้บทความเหล่านี้มีให้อ่านเป็นภาษาอังกฤษ

### [How to choose a hotel PMS](https://bedskey.com/blog/how-to-choose-a-hotel-pms/)

A buyer's checklist for independent hotels, hostels and guest houses: the 12 questions that separate a good hotel PMS from an expensive mistake.

### [Prevent double bookings and overbooking](https://bedskey.com/blog/prevent-hotel-overbooking/)

Why hotels end up selling the same room twice, the five usual causes, how to prevent each one, and what to do for the guest when it still happens.

### [Get more direct bookings](https://bedskey.com/blog/get-more-direct-bookings/)

Practical ways for independent hotels to move guests from online travel agencies to their own website: booking page, pricing, payments and repeat guests.

### [Revenue management for small hotels](https://bedskey.com/blog/revenue-management-for-small-hotels/)

A simple revenue management routine for independent hotels: three KPIs, BAR and derived rates, stay restrictions, occupancy-based pricing and a weekly review.

### [Night audit checklist](https://bedskey.com/blog/hotel-night-audit-checklist/)

A step-by-step night audit checklist for hotels: what to reconcile before the audit, what the audit does, which reports to review after, and common errors.

### [Housekeeping room statuses explained](https://bedskey.com/blog/housekeeping-room-status-guide/)

What vacant clean, vacant dirty, inspected, occupied, DND, out of order and out of service mean, who sets each one, and a simple daily housekeeping workflow.

### [bKash and Nagad payments for hotels](https://bedskey.com/blog/bkash-nagad-hotel-payments/)

How hotels in Bangladesh can take bKash, Nagad, card and bank payments for direct bookings: deposits, card holds, refunds, reconciliation and setup steps.

## อ่านเพิ่มเติม

- [อภิธานศัพท์ฉบับเต็ม (27 คำ)](https://bedskey.com/th/glossary/)
- [การเปรียบเทียบ](https://bedskey.com/th/compare/)
- [คำถามที่พบบ่อย](https://bedskey.com/th/faq/)

## bedsKey

https://bedskey.com/th/contact/ · sales@bedskey.com