---
title: อภิธานศัพท์ PMS ของโรงแรม: ADR, RevPAR, Night Audit & More | bedsKey
description: คำจำกัดความของคำศัพท์โรงแรมในภาษาธรรมดา: ADR, RevPAR, อัตราการเข้าพัก, BAR, CTA/CTD, การตรวจสอบตอนกลางคืน, โฟลิโอ, บัญชีแยกประเภทในเมือง, ผู้จัดการช่องทาง, อัตราความเท่าเทียมกัน และอื่นๆ
canonical: https://bedskey.com/th/glossary/
lang: th
updated: 2026-10-03
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# อภิธานศัพท์ PMS ของโรงแรม: ADR, RevPAR, การตรวจสอบตอนกลางคืน และอื่นๆ

คำจำกัดความภาษาธรรมดาของการดำเนินงานโรงแรมและเงื่อนไขรายได้ที่ใช้ใน bedsKey ตั้งแต่ ADR และ RevPAR ไปจนถึงบัญชีแยกประเภทในเมือง CTA และความเท่าเทียมกันของอัตรา

คำแนะนำเชิงลึก:

ข้ามไปที่คำ:

- **PMS (ระบบการจัดการที่พัก):** ซอฟต์แวร์ที่โรงแรมใช้เพื่อดำเนินการรายวัน: การจอง การเช็คอินและเช็คเอาท์ สถานะห้องพัก การเรียกเก็บเงินและการรายงาน [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/pms/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/)
- **ADR (อัตรารายวันเฉลี่ย):** รายได้ห้องพักหารด้วยจำนวนคืนห้องที่ขายในช่วงเวลาหนึ่ง [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/adr/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/reports-analytics/)
- **RevPAR (รายได้ต่อห้องว่าง):** รายได้ค่าห้องหารด้วยจำนวนห้องว่างในช่วงเวลาหนึ่ง ในทำนองเดียวกัน ADR คูณด้วยอัตราการเข้าใช้ [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/revpar/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/reports-analytics/)
- **อัตราการเข้าพัก:** ส่วนแบ่งของห้องว่าง (หรือเตียง) ที่ขายในช่วงเวลาหนึ่ง แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/occupancy-rate/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/reports-analytics/)
- **BAR (อัตราที่ดีที่สุดที่มีอยู่):** ราคาสาธารณะมาตรฐานสำหรับห้องพักในคืนที่กำหนด ซึ่งมักใช้เป็นราคาหลักซึ่งเป็นราคาอื่น [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/best-available-rate/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/rate-management/)
- **อัตราที่ได้รับ:** แผนราคาที่เป็นไปตามอัตราหลักเป็นเปอร์เซ็นต์หรือจำนวนเงินคงที่ เช่น อัตราที่ไม่สามารถคืนเงินได้ซึ่งกำหนดไว้ที่ BAR ลบ 10% [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/rate-management/)
- **ไม่อนุญาตให้เดินทางมาถึง ( CTA):** ข้อจำกัดที่ป้องกันไม่ให้การเข้าพักใหม่เริ่มต้นในวันที่กำหนด ในขณะเดียวกันก็อนุญาตให้เข้าพักในช่วงนั้นได้ [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/cta-ctd/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/rate-management/)
- **ปิดทำการ ( CTD):** ข้อจำกัดที่ป้องกันไม่ให้การเข้าพักสิ้นสุดในวันที่กำหนด [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/cta-ctd/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/rate-management/)
- **การจำกัดระยะเวลาการเข้าพัก:** จำนวนคืนขั้นต่ำหรือสูงสุดที่จำเป็นสำหรับการจองในวันที่หรือแผนราคาที่กำหนด [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/rate-management/)
- **การจัดการผลผลิต:** การปรับราคาตามความต้องการ เช่น การเพิ่มอัตราการเข้าพักหรือการมาถึง [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/rate-management/)
- **หยุดขาย:** การปิดประเภทห้องหรือช่วงวันที่ทำให้ไม่สามารถจองได้อีกต่อไป [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/reservations/)
- **การระงับกลุ่ม (การจัดสรร):** บล็อคห้องที่จองไว้สำหรับหมู่คณะในราคาที่ตกลงกันไว้จนถึงวันตัดยอด หลังจากนั้นห้องที่ไม่ได้ใช้จะกลับมาขายอีกครั้ง [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/reservations/)
- **รายการห้อง:** รายชื่อแขกที่ผู้จัดงานจัดเตรียมไว้ให้เต็มห้องในกลุ่ม [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/reservations/)
- **สินค้าคงคลังระดับเตียง:** ขายเตียงแยกภายในห้องรวม เช่นเดียวกับโฮสเทลขายหอพัก แทนที่จะขายทั้งห้องเท่านั้น [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/solutions/hostels/)
- **วอล์คอิน:** ผู้เข้าพักที่มาถึงโดยไม่ได้จองและได้จองและเช็คอิน ณ จุดนั้น [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/front-desk/)
- **ไม่แสดง:** แขกที่ได้รับการยืนยันการจองแต่ไม่มาหรือยกเลิก [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/front-desk/)
- **โฟลิโอแขก:** ใบแจ้งยอดทุกค่าใช้จ่าย ภาษี และการชำระเงินสำหรับการเข้าพัก [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/guest-folio/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/billing-night-audit/)
- **บัญชีแยกประเภทเมือง:** บัญชีลูกหนี้สำหรับบริษัทและตัวแทนที่ถูกเรียกเก็บเงินหลังการเข้าพักแทนที่จะชำระเงินเมื่อเช็คเอาท์ [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/city-ledger/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/billing-night-audit/)
- **การตรวจสอบตอนกลางคืน:** กระบวนการสิ้นสุดวันที่ลงรายการบัญชีค่าห้องและภาษี กระทบยอดวัน แจ้งการไม่แสดงตัว และเลื่อนวันที่ดำเนินธุรกิจไปข้างหน้า [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/night-audit/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/billing-night-audit/)
- **ใช้งานไม่ได้ / ใช้งานไม่ได้:** สถานะห้องสำหรับห้องที่ไม่สามารถขายได้: ไม่เรียบร้อยให้นำห้องออกจากสินค้าคงคลังเพื่อทำการซ่อมแซม การไม่ให้บริการถือเป็นปัญหาระยะสั้น [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/housekeeping/)
- **OTA (ตัวแทนการท่องเที่ยวออนไลน์):** เว็บไซต์บุคคลที่สามที่ขายห้องพักในโรงแรมให้กับนักท่องเที่ยว โดยปกติแล้วจะคิดค่าคอมมิชชั่น [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/channel-manager/)
- **ผู้จัดการช่องทาง:** ซอฟต์แวร์ที่ส่งราคาและห้องว่างไปยังช่องทางการจอง และนำการจองกลับเข้าไปใน PMS [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/channel-manager/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/channel-manager/)
- **ความเท่าเทียมกันของอัตรา:** รักษาราคาของห้องเดียวกันให้สอดคล้องกันในแต่ละช่องทาง หรือตรวจสอบการจองเทียบกับราคาที่ส่งไปแต่ละช่องทาง [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/rate-parity/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/channel-manager/)
- **ระบบการจอง:** เครื่องมือการจองบนเว็บไซต์ของโรงแรมที่ให้แขกจองได้โดยตรง โดยไม่ต้องเสียค่าคอมมิชชั่นจากคนกลาง [คู่มือฉบับเต็ม](https://bedskey.com/th/glossary/booking-engine/) · [วิธีที่ bedsKey จัดการมัน](https://bedskey.com/th/features/booking-engine/)
- **หยิบ:** จำนวนการจองใหม่ที่เพิ่มสำหรับวันที่ในอนาคตในช่วงเวลาล่าสุด เช่น 1, 7 หรือ 30 วันที่ผ่านมา [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/reports-analytics/)
- **รายงานก้าว:** รายงานที่แสดงให้เห็นว่าการจองสำหรับวันที่ในอนาคตเกิดขึ้นอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/reports-analytics/)
- **ความเป็นเอกภาพ:** คุณสมบัติของ API ที่การร้องขอเดียวกันซ้ำมีผลเหมือนกับการส่งครั้งเดียว ดังนั้นการลองใหม่จะไม่สร้างการจองที่ซ้ำกัน [bedsKey จัดการมันอย่างไร](https://bedskey.com/th/features/partner-api/)

อัปเดตล่าสุดเมื่อเดือนตุลาคม 2026 ดู [การเปรียบเทียบซอฟต์แวร์โรงแรม](https://bedskey.com/th/compare/) ด้วย

## เรียกใช้ที่พักทั้งหมดของคุณจากระบบเดียว

พูดคุยกับ sales@bedskey.com — เราจะแนะนำ bedsKey เกี่ยวกับห้องพักและราคาของคุณเอง

[นัดชมเดโม](https://bedskey.com/th/contact/)[เข้าสู่ระบบ](https://apps.bedskey.com)