---
title: RevPAR คืออะไร? สูตร ตัวอย่าง & RevPAR เทียบกับ ADR | bedsKey
description: RevPAR คือรายได้ห้องพักหารด้วยห้องว่าง หรือ ADR × อัตราการเข้าพัก สูตร ตัวอย่างที่ใช้ได้ผล และเหตุใดโรงแรมจึงใช้สูตรนี้ในการวัดประสิทธิภาพ
canonical: https://bedskey.com/th/glossary/revpar/
lang: th
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# RevPAR (รายได้ต่อห้องว่าง) คืออะไร?

**กล่าวโดยย่อ:** RevPAR ซึ่งเป็นรายได้ต่อห้องว่าง จะวัดรายได้ของห้องพักที่โรงแรมได้รับจากห้องพักทุกห้องที่มีว่าง ไม่ว่าจะขายแล้วหรือไม่ก็ตาม โดยเท่ากับรายได้ห้องพักหารด้วยจำนวนคืนห้องว่าง หรือ ADR คูณด้วยอัตราการเข้าพัก ดังนั้นจึงรวบรวมทั้งราคาและอัตราการเข้าพักไว้ในตัวเลขเดียว

อัปเดตเมื่อ กันยายน 2569 · ทีมงานผลิตภัณฑ์ bedsKey

[นัดชมเดโม](https://bedskey.com/th/contact/)[ดูราคา](https://bedskey.com/th/pricing/)

## สูตร RevPAR

> **RevPAR = รายได้ห้องพัก Ur จำนวนคืนห้องว่าง**
>
> **RevPAR = ADR × อัตราการเข้าพัก**

ทั้งสองให้คำตอบเดียวกัน

## ตัวอย่างการทำงาน

| รูป | ค่า |
| --- | --- |
| ห้องพักว่าง | 40 |
| ขายคืนห้องพักแล้ว | 30 |
| รายได้ห้องพัก | $2,400 |
| [ADR](https://bedskey.com/th/glossary/adr/) | $80 |
| [อัตราการเข้าพัก](https://bedskey.com/th/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **2,400 ดอลลาร์สหรัฐฯ 40 = 60 ดอลลาร์สหรัฐฯ** (หรือ 80 ดอลลาร์สหรัฐฯ × 0.75) |

## เหตุใด RevPAR จึงมีความสำคัญ

ADR ให้รางวัลในราคาที่สูงแม้ว่าห้องจะว่างเปล่าก็ตาม รางวัลการเข้าพักจะทำให้ห้องเต็มแม้ว่าจะขาดทุนก็ตาม RevPAR จะเคลื่อนไหวเมื่อชุดค่าผสมดีขึ้นเท่านั้น:

| สถานการณ์ | ขายห้องแล้ว | ADR | อัตราการเข้าพัก | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ถือราคาไว้. | 30 | $80 | 75% | $60 |
| ส่วนลดในการเติม | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| ดันราคาครับ | 24 | $95 | 60% | $57 |

ในตัวอย่างนี้ การลดกำไรลงด้วยส่วนต่างเล็กน้อย แต่ยังหมายถึงการดูแลทำความสะอาดที่มากขึ้นและการสึกหรอที่มากขึ้น ซึ่ง RevPAR จะไม่แสดง ด้วยเหตุนี้ โรงแรมหลายแห่งจึงติดตามผลกำไรต่อห้องว่างด้วย

## ขีดจำกัดของ RevPAR

RevPAR นับเฉพาะรายได้จากห้องพัก ดังนั้นร้านอาหาร รูมเซอร์วิส และร้านค้าอื่นๆ จึงไม่ต้องสนใจ นอกจากนี้ยังมีความอ่อนไหวต่อคำจำกัดความของ "ว่าง" อีกด้วย กล่าวคือ ต้องสอดคล้องกันว่าจะนับห้องที่ไม่ได้รับการซ่อมแซมหรือไม่

## bedsKey รายงาน RevPAR อย่างไร

bedsKey แสดง % อัตราการเข้าพัก, ADR, RevPAR และจำนวนคืนห้องตามวัน สัปดาห์ เดือน หรือช่วงที่กำหนดเอง พร้อมรายงานด่วนของผู้จัดการสำหรับเมื่อวานและเดือนต่อวันเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว รายได้จากร้านค้าจากร้านอาหาร บาร์ และรูมเซอร์วิสจะรายงานแยกกันในการแจกแจงรายได้ ตามรหัสธุรกรรมและหมวดหมู่

## RevPAR: คำถามทั่วไป

### RevPAR หรือ ADR สำคัญกว่าหรือไม่?

ไม่ใช่คนเดียว ADR วัดราคาและวัดปริมาณการเข้าพัก RevPAR รวมเข้าด้วยกัน ดังนั้นจึงเป็นเมตริกประสิทธิภาพพาดหัวตามปกติสำหรับรายได้จากห้องพัก

### RevPAR สามารถสูงกว่า ADR ได้หรือไม่

ไม่ RevPAR เท่ากับ ADR คูณด้วยจำนวนผู้เข้าพัก และอัตราการเข้าพักต้องไม่เกิน 100% ดังนั้น RevPAR จึงเท่ากับ ADR มากที่สุด

### RevPAR รวมรายได้จากอาหารและเครื่องดื่มหรือไม่

ไม่ RevPAR ใช้รายได้จากห้องพักเท่านั้น รายได้รวมต่อห้องว่าง (TRevPAR) คือหน่วยเมตริกที่เพิ่มร้านค้าและรายได้อื่นๆ

## ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

## เรียกใช้ที่พักทั้งหมดของคุณจากระบบเดียว

พูดคุยกับ sales@bedskey.com — เราจะแนะนำ bedsKey เกี่ยวกับห้องพักและราคาของคุณเอง

[นัดชมเดโม](https://bedskey.com/th/contact/)[เข้าสู่ระบบ](https://apps.bedskey.com)