--- title: ADR (Ortalama Günlük Oran) Nedir? Formül ve Örnek | bedsKey description: ADR, oda gelirinin satılan oda gecelerine bölünmesiyle elde edilir. Formül, üzerinde çalışılmış bir örnek, nelerin dahil edilip hariç tutulacağı ve ADR RevPAR ile ilişkisi. canonical: https://bedskey.com/tr/glossary/adr/ lang: tr updated: 2026-09-29 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # ADR (ortalama günlük oran) nedir? **Kısaca:** ADR veya ortalama günlük ücret, bir dönemde işgal edilen oda başına ödenen ortalama fiyattır. Oda gelirinin satılan gecelik oda sayısına bölünmesiyle hesaplanır. ADR otelin ne kadar dolu olduğunu değil, fiyatlandırmayı ölçer, dolayısıyla doluluk oranı ve RevPAR ile birlikte okunur. Eylül 2026'da güncellendi · bedsKey ürün ekibi [Demo talep edin](https://bedskey.com/tr/contact/)[Fiyatları görün](https://bedskey.com/tr/pricing/) ## ADR formülü > **ADR = Oda geliri ÷ Satılan oda geceleri** ## Çalışılan örnek 40 odalı bir otel, Salı gecesi 30 odayı satarak toplam 2.400 $ oda geliri elde etti. | Figür | Değer | | --- | --- | | Mevcut odalar | 40 | | Oda geceleri satıldı | 30 | | Oda geliri | $2,400 | | **ADR** | **$2,400 ÷ 30 = $80** | Aynı otelin o gece [doluluk oranı](https://bedskey.com/tr/glossary/occupancy-rate/) %75 ve [RevPAR](https://bedskey.com/tr/glossary/revpar/) 60 dolardır. ## ADR neler girer? - Yalnızca oda gelirini **dahil edin** : indirimlerden sonraki gecelik fiyat. - Vergiler ve servis ücreti, yiyecek ve içecek, minibar, çamaşırhane ve diğer folyo ücretleri **hariçtir** . - Ücretsiz ve evde kullanılan odaların nasıl değerlendirileceğine **bir kez karar verin** (çoğu otel onları hem gelirden hem de satılan oda gecelerinden hariç tutar) ve kuralı her dönemde uygulayın, böylece ADR aydan aya karşılaştırılabilir kalır. ## ADR ve RevPAR Otel daha az kazanırken ADR artabilir: 10 odayı 120 dolara satmak, 30 odanın 80 dolardan satılmasından daha yüksek bir ADR sağlar, ancak çok daha az gelir sağlar. Bu nedenle gelir yöneticileri ADR dolulukla eşleştirir veya her ikisini de birleştiren RevPAR bakar. ## bedsKey ADR nasıl bildirir? bedsKey Raporlar ve Analiz modülü, doluluk yüzdesini, ADR, RevPAR ve oda gecelerini güne, haftaya, aya veya özel bir aralığa göre gösterir; ay başından bugüne rakamlar, geçen yılın aynı döneminin yanındadır ve tahmin ve teslim alma raporundaki defterlerdeki ADR gösterir. Raporlar CSV aktarılır. Oda ücretleri gece denetimi tarafından tam ondalık aritmetik olarak kaydedildiğinden, ADR elde edilen gelir kayan noktalı yuvarlamadan etkilenmez. ## ADR: sık sorulan sorular ### ADR vergiler dahil mi? Normalde hayır. ADR, KDV, hizmet bedeli ve yiyecek, içecek ve çamaşırhane gibi oda dışı gelirler hariç net oda gelirine dayanmaktadır. ### İyi bir ADR nedir? Evrensel bir figür yoktur; ADR pazara, sezona ve mülk türüne bağlıdır. ADR kendi geçmişinizle ve aynı pazardaki rakiplerinizle ve her zaman doluluk oranıyla karşılaştırın. ### ADR BAR farkı nedir? BAR (mevcut en iyi fiyat), bir gecelik yayınladığınız fiyattır. ADR misafirlerin tüm fiyat planları, indirimler ve kanallar genelinde gerçekte ödediği tutarın ortalamasıdır. ## İlgili terimler ## Tüm mülkünüzü tek sistemden yönetin. sales@bedskey.com ile konuşun; size kendi odalarınız ve fiyatlarınızla bedsKey konusunda yol göstereceğiz. [Demo talep edin](https://bedskey.com/tr/contact/)[Giriş yap](https://apps.bedskey.com)