---
title: RevPAR Nedir? Formül, Örnek ve RevPAR ve ADR | bedsKey
description: RevPAR oda gelirinin mevcut odalara veya ADR × doluluğa bölünmesiyle elde edilir. Formül, üzerinde çalışılmış bir örnek ve otellerin performansı ölçmek için bunu neden kullandığı.
canonical: https://bedskey.com/tr/glossary/revpar/
lang: tr
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# RevPAR (mevcut oda başına gelir) nedir?

**Kısaca:** RevPAR, yani müsait oda başına gelir, bir otelin satılsa da satılmasa da müsait olan her oda için ne kadar oda geliri elde ettiğini ölçer. Bu, oda gelirinin müsait oda gecelerine bölünmesine veya ADR doluluk oranıyla çarpımına eşittir, böylece hem fiyatı hem de doluluğu tek bir rakamda yakalar.

Eylül 2026'da güncellendi · bedsKey ürün ekibi

[Demo talep edin](https://bedskey.com/tr/contact/)[Fiyatları görün](https://bedskey.com/tr/pricing/)

## RevPAR formülü

> **RevPAR = Oda geliri ÷ Mevcut oda geceleri**
>
> **RevPAR = ADR × Doluluk oranı**

İkisi de aynı cevabı veriyor.

## Çalışılan örnek

| Figür | Değer |
| --- | --- |
| Mevcut odalar | 40 |
| Oda geceleri satıldı | 30 |
| Oda geliri | $2,400 |
| [ADR](https://bedskey.com/tr/glossary/adr/) | $80 |
| [Doluluk](https://bedskey.com/tr/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **2.400 ABD Doları ÷ 40 = 60 ABD Doları** (veya 80 ABD Doları × 0,75) |

## RevPAR neden önemlidir?

ADR odalar boş kalsa bile yüksek fiyatları ödüllendiriyor; doluluk, kayıpla bile odaların doldurulmasını ödüllendirir. RevPAR yalnızca kombinasyon iyileştiğinde hareket eder:

| Senaryo | Satılan odalar | ADR | Doluluk | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Fiyatı tut | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Doldurulacak indirim | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Fiyatı zorlayın | 24 | $95 | 60% | $57 |

Bu örnekte indirim küçük bir farkla kazanıyor ancak bu aynı zamanda daha fazla bakım ve daha fazla aşınma anlamına da geliyor ki RevPAR bunu göstermiyor. Bu nedenle birçok otel, mevcut oda başına karı da takip eder.

## RevPAR sınırları

RevPAR yalnızca oda gelirini sayar, dolayısıyla restoran, oda servisi ve diğer satışlar dışarıda bırakılır. Aynı zamanda "mevcut" tanımına da duyarlıdır: onarım için kullanımdan kaldırılan odaların sayılıp sayılmadığı konusunda tutarlı olun.

## bedsKey RevPAR nasıl rapor ediyor?

bedsKey doluluk yüzdesini, ADR, RevPAR ve oda gecelerini güne, haftaya, aya veya özel bir aralığa göre gösterir; yöneticinin dün ve ay başından bugüne geçen yılın aynı dönemine ilişkin flaş raporuyla birlikte. Restoran, bar ve oda servisinden elde edilen outlet geliri, gelir kırılımında işlem kodu ve kategoriye göre ayrı ayrı raporlanır.

## RevPAR: sık sorulan sorular

### RevPAR mı yoksa ADR daha önemli?

Ne de yalnız. ADR fiyatı ölçer ve doluluk hacmi ölçer; RevPAR bunları birleştirir; dolayısıyla oda gelirleri için genel başlık performans metriğidir.

### RevPAR ADR daha yüksek olabilir mi?

Hayır. RevPAR ADR doluluk ile çarpımına eşittir ve doluluk %100'ü geçemez; dolayısıyla RevPAR en fazla ADR eşittir.

### RevPAR yiyecek ve içecek gelirlerini içeriyor mu?

Hayır. RevPAR yalnızca oda gelirini kullanır. Müsait oda başına toplam gelir (TRevPAR), satış noktası ve diğer gelirleri ekleyen ölçümdür.

## İlgili terimler

## Tüm mülkünüzü tek sistemden yönetin.

sales@bedskey.com ile konuşun; size kendi odalarınız ve fiyatlarınızla bedsKey konusunda yol göstereceğiz.

[Demo talep edin](https://bedskey.com/tr/contact/)[Giriş yap](https://apps.bedskey.com)