Kadar Penghunian Hotel: Formula, Contoh & Perangkap

Apakah kadar penghunian hotel?

Ringkasnya: Kadar penghunian ialah bahagian bilik tersedia hotel yang dijual dalam satu tempoh, dinyatakan sebagai peratusan. Ia dikira sebagai malam bilik yang dijual dibahagikan dengan malam bilik yang tersedia, didarab dengan 100. Asrama yang menjual katil asrama selalunya mengukur nisbah yang sama bagi setiap katil dan bukannya setiap bilik.

Dikemas kini September 2026 · bedsKey product team

Formula kadar penghunian

Kadar penghunian = Malam bilik dijual ÷ Malam bilik tersedia × 100

Contoh yang dikerjakan

Hotel 40 bilik selama sebulan 30 hari mempunyai 1,200 malam bilik tersedia (40 × 30). Ia menjual 870 bilik malam.

Rajah	Nilai
Bilik malam disediakan	1,200
Bilik malam dijual	870
Kadar penghunian	870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5%

Penghunian bilik vs penghunian katil

Sebuah asrama dengan asrama 6 katil yang menjual 4 katil telah menjual "satu bilik" tetapi hanya dua pertiga daripada katilnya. Mengukur mengikut bilik akan menunjukkan asrama penuh. Hartanah yang menjual katil individu biasanya menjejaki penghunian setiap katil supaya katil 2 tingkat kosong kelihatan.

Kesilapan biasa

Mencampur definisi — tentukan sama ada bilik yang tidak tertib dan penginapan percuma dikira dan pastikan peraturan yang sama setiap tempoh.
Penghunian membaca sahaja — penghunian tinggi pada kadar yang rendah boleh memperoleh kurang daripada penghunian sederhana pada kadar yang lebih baik; bandingkan dengan ADR dan RevPAR .
Hanya melihat ke belakang — penghunian pada buku untuk tarikh akan datang, dan kepantasan ia dibina, memberitahu anda lebih banyak tentang keputusan harga berbanding angka bulan lepas.

Cara bedsKey mengukur penghunian

bedsKey melaporkan % penghunian dengan ADR, RevPAR dan malam bilik mengikut hari, minggu, bulan atau julat tersuai dan menunjukkan penghunian pada buku di hadapan dalam laporan ramalan dan pengambilan, dengan pengambilan sepanjang 1, 7 atau 30 hari yang lalu. Inventori diadakan pada aras bilik dan aras katil dalam kalendar yang sama, jadi asrama dan hotel menggunakan sistem yang sama. Penghunian juga boleh mendorong harga: peraturan auto-hasil bedsKey mengalihkan kadar apabila hartanah penuh, sentiasa berada di dalam lantai dan siling yang anda tetapkan.

Kadar penghunian: soalan biasa

Apakah kadar penghunian hotel yang baik?

Ia banyak bergantung pada pasaran dan musim. Jejaki penghunian berbanding sejarah anda sendiri dan pesaing tempatan, dan baca dengan ADR dan RevPAR dan bukannya sendiri.

Adakah bilik yang tidak teratur dikira dalam penghunian?

Amalan berbeza-beza. Sesetengah hotel mengecualikan bilik yang dikeluarkan mengikut susunan daripada bilik yang tersedia, yang lain menyimpannya. Pilih satu definisi dan gunakannya secara konsisten.

Bagaimanakah asrama mengukur penghunian?

Biasanya setiap katil: katil dijual dibahagikan dengan katil yang tersedia. Sebuah asrama dengan beberapa tingkat kosong kemudian ditunjukkan sebagai sebahagiannya diduduki dan bukannya penuh.