Формула заполняемости
Заполняемость = Проданные номера в сутки ÷ Доступные номера в сутки × 100
Рабочий пример
В отеле на 40 номеров в течение 30-дневного месяца доступно 1200 номерных ночей (40 × 30). Продается 870 номерно-суток.
| Фигура | Ценить |
|---|---|
| Доступные ночи в номере | 1,200 |
| Количество ночей продано | 870 |
| Заполняемость | 870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5% |
Заполняемость номера и занятость кроватей
Хостел с 6-местным общежитием и 4-местным номером продал «одну комнату», но только две трети кроватей. Измерение по комнатам покажет, что общежитие заполнено. Объекты недвижимости, продающие отдельные кровати, обычно отслеживают заполняемость каждой кровати, чтобы были видны пустые койки.
Распространенные ошибки
- Смешивание определений — решите, будут ли учитываться нерабочие номера и бесплатное пребывание, и сохраняйте правило неизменным каждый период.
- Только загрузка чтения — высокая загрузка по низкой ставке может принести меньшую, чем умеренная загрузка по более высокой ставке; сравните с ADR и RevPAR .
- Оглядываясь назад , можно сказать, что занятость на будущие даты и то, насколько быстро она растет, говорят вам больше о ценовых решениях, чем цифры прошлого месяца.
Как bedsKey измеряет заполняемость
bedsKey сообщает о заполняемости в % с ADR, RevPAR и количеством ночей номеров по дням, неделям, месяцам или пользовательскому диапазону, а также показывает заполняемость в предстоящих книгах в прогнозе и отчете о выдаче за последние 1, 7 или 30 дней. Инвентаризация ведется на уровне комнаты и кровати в одном календаре, поэтому общежития и отели используют одну и ту же систему. Заселенность также может влиять на цену: правила автоматической доходности bedsKey изменяют ставку по мере заполнения объекта, всегда в пределах установленного вами пола и потолка.