Fórmula de tasa de ocupación
Tasa de ocupación = Noches de habitaciones vendidas ÷ Noches de habitaciones disponibles × 100
Ejemplo resuelto
Un hotel de 40 habitaciones durante un mes de 30 días tiene 1.200 noches de alojamiento disponibles (40 × 30). Se venden 870 noches de alojamiento.
| Cifra | Valor |
|---|---|
| Noches de habitación disponibles | 1,200 |
| Noches de habitación vendidas | 870 |
| Tasa de ocupación | 870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5% |
Ocupación de habitaciones vs ocupación de camas
Un albergue con un dormitorio de 6 camas que vende 4 camas ha vendido "una habitación", pero sólo dos tercios de sus camas. Medir por habitación mostraría que el dormitorio está lleno. Las propiedades que venden camas individuales suelen realizar un seguimiento de la ocupación por cama para que las literas vacías sean visibles.
Errores comunes
- Combinar definiciones : decida si cuentan las habitaciones fuera de servicio y las estadías de cortesía, y mantenga la misma regla en cada período.
- Solo lectura de ocupación : una ocupación alta a un precio bajo puede generar menos que una ocupación moderada a un precio mejor; comparar con ADR y RevPAR .
- Si miramos sólo hacia atrás , la ocupación registrada para fechas futuras y la rapidez con la que está aumentando, nos dice más sobre las decisiones de precios que la cifra del mes pasado.
Cómo mide bedsKey la ocupación
bedsKey informa el porcentaje de ocupación con ADR, RevPAR y noches de habitación por día, semana, mes o rango personalizado, y muestra la ocupación en los libros con antelación en el informe de previsión y recogida, con recogida en los últimos 1, 7 o 30 días. El inventario se mantiene a nivel de habitación y de cama en el mismo calendario, por lo que los albergues y hoteles utilizan el mismo sistema. La ocupación también puede influir en el precio: las reglas de rendimiento automático de bedsKey mueven la tarifa a medida que la propiedad se llena, siempre dentro de un piso y un techo que usted establece.