Tingkat Penghunian Hotel: Rumus, Contoh & Kesalahannya

Berapa tingkat okupansi hotel?

Singkatnya: Tingkat hunian adalah bagian dari kamar hotel yang tersedia yang terjual dalam suatu periode, dinyatakan dalam persentase. Hal ini dihitung dari jumlah malam kamar yang terjual dibagi dengan malam kamar yang tersedia, dikalikan dengan 100. Hostel yang menjual tempat tidur asrama sering kali mengukur rasio yang sama per tempat tidur, bukan per kamar.

Diperbarui September 2026 · tim produk bedsKey

Rumus tingkat hunian

Tingkat hunian = Malam kamar terjual ² Malam kamar tersedia × 100

Contoh yang berhasil

Sebuah hotel dengan 40 kamar selama 30 hari sebulan memiliki 1.200 kamar malam yang tersedia (40 × 30). Ini menjual 870 malam kamar.

Angka	Nilai
Kamar malam tersedia	1,200
Kamar malam terjual	870
Tingkat hunian	870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5%

Tingkat hunian kamar vs hunian tempat tidur

Sebuah asrama dengan asrama 6 tempat tidur yang menjual 4 tempat tidur telah menjual "satu kamar" tetapi hanya dua pertiga dari tempat tidurnya. Mengukur berdasarkan ruangan akan menunjukkan asrama itu penuh. Properti yang menjual tempat tidur individu biasanya melacak tingkat hunian per tempat tidur sehingga tempat tidur susun yang kosong dapat terlihat.

Kesalahan umum

Mencampur definisi — putuskan apakah kamar yang tidak dipesan dan menginap gratis dihitung, dan pertahankan aturan yang sama setiap periode.
Tingkat hunian membaca saja — tingkat hunian tinggi dengan tarif rendah dapat menghasilkan pendapatan kurang dari tingkat hunian sedang dengan tarif lebih baik; bandingkan dengan ADR dan RevPAR .
Melihat ke belakang saja — tingkat hunian yang tercatat di masa mendatang, dan seberapa cepat peningkatannya, memberi tahu Anda lebih banyak tentang keputusan penetapan harga dibandingkan angka bulan lalu.

Bagaimana bedsKey mengukur tingkat hunian

bedsKey melaporkan % hunian dengan ADR, RevPAR, dan malam kamar berdasarkan hari, minggu, bulan, atau rentang khusus, dan menunjukkan hunian pada buku berikutnya dalam perkiraan dan laporan pengambilan, dengan pengambilan selama 1, 7, atau 30 hari terakhir. Inventaris disimpan di tingkat kamar dan tingkat tempat tidur dalam kalender yang sama, sehingga hostel dan hotel menggunakan sistem yang sama. Tingkat hunian juga dapat mendorong harga: aturan hasil otomatis bedsKey menggerakkan tarif seiring dengan terisinya properti, selalu di dalam lantai dan langit-langit yang Anda tetapkan.

Tingkat hunian: pertanyaan umum

Berapa tingkat hunian hotel yang bagus?

Hal ini sangat bergantung pada pasar dan musim. Lacak tingkat hunian berdasarkan riwayat Anda sendiri dan pesaing lokal, dan bacalah dengan ADR dan RevPAR, bukan sendiri.

Apakah kamar yang rusak termasuk dalam jumlah hunian?

Latihannya bervariasi. Beberapa hotel mengecualikan kamar yang diambil secara tidak berurutan dari kamar yang tersedia, yang lain tetap menyimpannya. Pilih satu definisi dan terapkan secara konsisten.

Bagaimana hostel mengukur tingkat hunian?

Biasanya per tempat tidur: tempat tidur yang dijual dibagi dengan tempat tidur yang tersedia. Asrama dengan beberapa tempat tidur susun kosong kemudian ditampilkan sebagai terisi sebagian, bukan penuh.