Формула ADR
ADR = доход от номеров ÷ проданные номера-ночи.
Рабочий пример
Во вторник вечером отель на 40 номеров продает 30 номеров, общий доход от номеров составляет 2400 долларов.
| Фигура | Ценить |
|---|---|
| Доступные номера | 40 |
| Количество ночей продано | 30 |
| Доход от номера | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
Заполняемость того же отеля в ту ночь составила 75%, а RevPAR — 60 долларов США.
Что входит в ADR
- Включите только доход от номера: стоимость ночи без учета скидок.
- Не включают налоги и сборы за обслуживание, еду и напитки, мини-бар, услуги прачечной и другие сборы.
- Решите один раз, как относиться к бесплатным номерам и номерам для проживания (большинство отелей исключают их из дохода и проданных ночей) и применяйте это правило каждый период, чтобы ADR оставалась сопоставимой из месяца в месяц.
ADR против RevPAR
ADR может вырасти, в то время как отель зарабатывает меньше: продажа 10 номеров по 120 долларов дает более высокую ADR, чем 30 номеров по 80 долларов, но гораздо меньший доход. Вот почему менеджеры по доходам связывают ADR с заполняемостью или смотрят на RevPAR, который сочетает в себе оба показателя.
Как bedsKey сообщает ADR
Модуль bedsKey Reports & Analytics показывает процент занятости, ADR, RevPAR и количество ночей в номерах по дням, неделям, месяцам или произвольному диапазону, с показателями за месяц до текущей даты рядом с тем же периодом прошлого года и ADR в бухгалтерских книгах в прогнозе и отчете о поступлении. Экспорт отчетов в CSV. Поскольку стоимость проживания учитывается в ходе ночного аудита в точной десятичной арифметике, округление с плавающей запятой не влияет на доход, лежащий в основе ADR.