Формула RevPAR
RevPAR = Доход от номера ÷ Количество ночей в номере
RevPAR = ADR × Заполняемость
Оба дают один и тот же ответ.
Рабочий пример
| Фигура | Ценить |
|---|---|
| Доступные номера | 40 |
| Количество ночей продано | 30 |
| Доход от номера | $2,400 |
| ADR | $80 |
| Размещение | 75% |
| RevPAR | 2400 долларов США ÷ 40 = 60 долларов США (или 80 долларов США × 0,75) |
Почему RevPAR имеет значение
ADR поощряет высокие цены, даже если комнаты остаются пустыми; заполняемость вознаграждает заполнение комнат даже в убыток. RevPAR перемещается только при улучшении комбинации:
| Сценарий | Комнаты проданы | ADR | Размещение | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| Держите цену | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Скидка на заполнение | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Нажмите цену | 24 | $95 | 60% | $57 |
В этом примере дисконтирование выигрывает с небольшим перевесом, но это также означает больший уход и больший износ, чего RevPAR не показывает. По этой причине многие отели также отслеживают прибыль на свободный номер.
Ограничения RevPAR
RevPAR учитывает только доход от номеров, поэтому доходы от ресторанов, обслуживания номеров и других торговых точек не учитываются. Также важно учитывать определение «доступные»: будьте последовательны в том, учитываются ли помещения, выведенные из строя на ремонт.
Как bedsKey сообщает RevPAR
bedsKey показывает процент занятости, ADR, RevPAR и количество ночей в номерах по дням, неделям, месяцам или произвольному диапазону, а также оперативный отчет менеджера за вчерашний день и с начала месяца по сравнению с тем же периодом прошлого года. Доходы торговых точек от ресторанов, баров и обслуживания номеров отражаются отдельно в разбивке доходов по кодам транзакций и категориям.