Fórmula ADR
ADR = Ingresos por habitación ÷ Noches de habitación vendidas
Ejemplo resuelto
Un hotel de 40 habitaciones vende 30 habitaciones el martes por la noche para un ingreso total por habitación de $2,400.
| Cifra | Valor |
|---|---|
| Habitaciones disponibles | 40 |
| Noches de habitación vendidas | 30 |
| Ingresos por habitaciones | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
La tasa de ocupación del mismo hotel esa noche es del 75% y su RevPAR es de $60.
Qué entra en ADR
- Incluya únicamente los ingresos por habitación: la tarifa por noche después de los descuentos.
- Excluye impuestos y cargos por servicios, alimentos y bebidas, minibar, lavandería y otros cargos de folio.
- Decida una vez cómo tratar las habitaciones de cortesía y de uso doméstico (la mayoría de los hoteles las dejan fuera de los ingresos y de las noches de habitación vendidas) y aplique la regla en cada período, de modo que ADR se mantenga comparable mes a mes.
ADR frente a RevPAR
ADR puede aumentar mientras el hotel gana menos: vender 10 habitaciones a 120 dólares da un ADR más alto que 30 habitaciones a 80 dólares, pero muchos menos ingresos. Es por eso que los administradores de ingresos combinan ADR con la ocupación, o miran el RevPAR, que combina ambos.
Cómo bedsKey informa ADR
El módulo de informes y análisis bedsKey muestra el porcentaje de ocupación, ADR, RevPAR y noches de habitación por día, semana, mes o un rango personalizado, con cifras del mes hasta la fecha junto al mismo período del año pasado y ADR en los libros en el informe de pronóstico y recuperación. Exportación de informes a CSV. Debido a que los cargos por habitación son contabilizados por la auditoría nocturna en aritmética decimal exacta, los ingresos detrás ADR no se ven afectados por el redondeo de punto flotante.