Fórmula RevPAR
RevPAR = Ingresos por habitación ÷ Noches de habitación disponibles
RevPAR = ADR × Tasa de ocupación
Ambos dan la misma respuesta.
Ejemplo resuelto
| Cifra | Valor |
|---|---|
| Habitaciones disponibles | 40 |
| Noches de habitación vendidas | 30 |
| Ingresos por habitaciones | $2,400 |
| ADR | $80 |
| Ocupación | 75% |
| RevPAR | $2400 ÷ 40 = $60 (o $80 × 0,75) |
Por qué es importante RevPAR
ADR premia los precios altos incluso si las habitaciones permanecen vacías; la ocupación recompensa el hecho de llenar las habitaciones incluso con pérdidas. RevPAR se mueve sólo cuando la combinación mejora:
| Guión | Habitaciones vendidas | ADR | Ocupación | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| mantener el precio | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Descuento para llenar | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Empujar el precio | 24 | $95 | 60% | $57 |
En este ejemplo, descontar las ganancias por un pequeño margen, pero también significa más limpieza y más desgaste, lo que RevPAR no muestra. Por ese motivo, muchos hoteles también realizan un seguimiento de los beneficios por habitación disponible.
Límites de RevPAR
RevPAR solo cuenta los ingresos por habitaciones, por lo que los ingresos de restaurantes, servicio de habitaciones y otros establecimientos no se incluyen. También es sensible a la definición de "disponible": sea coherente en cuanto a si se cuentan las habitaciones fuera de servicio para reparaciones.
Cómo bedsKey informa RevPAR
bedsKey muestra el porcentaje de ocupación, ADR, RevPAR y noches de habitación por día, semana, mes o un rango personalizado, con un informe rápido del administrador de ayer y del mes hasta la fecha en comparación con el mismo período del año pasado. Los ingresos por puntos de venta del restaurante, bar y servicio de habitaciones se informan por separado en el desglose de ingresos, por código de transacción y categoría.