Formula ADR
ADR = Entrate delle camere ÷ Pernottamenti venduti
Esempio lavorato
Un hotel di 40 camere ne vende 30 martedì sera per un ricavo totale di $ 2.400.
| Figura | Valore |
|---|---|
| Camere disponibili | 40 |
| Pernottamenti venduti | 30 |
| Entrate della camera | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
Il tasso di occupazione dello stesso hotel quella notte è del 75% e il suo RevPAR è di $ 60.
Cosa rientra ADR
- Includi solo i ricavi della camera: la tariffa notturna al netto degli sconti.
- Escludere tasse e costi di servizio, cibo e bevande, minibar, lavanderia e altre spese in fattura.
- Decidi una volta come trattare le camere gratuite e per uso domestico (la maggior parte degli hotel le esclude sia dalle entrate che dai pernottamenti venduti) e applica la regola in ogni periodo, in modo che ADR rimanga comparabile mese dopo mese.
ADR vs RevPAR
ADR può aumentare mentre l'hotel guadagna di meno: vendere 10 camere a $ 120 dà un ADR più elevato rispetto a 30 camere a $ 80, ma entrate molto inferiori. Questo è il motivo per cui i revenue manager abbinano ADR all’occupazione, o guardano al RevPAR, che combina entrambi.
Come bedsKey segnala ADR
Il modulo bedsKey Reports & Analytics mostra la percentuale di occupazione, ADR, RevPAR e pernottamenti per giorno, settimana, mese o un intervallo personalizzato, con cifre aggiornate al mese accanto allo stesso periodo dell'anno scorso e ADR sui libri contabili nel rapporto di previsione e ritiro. Esportazione dei report in CSV. Poiché gli addebiti delle camere vengono registrati dal controllo notturno secondo l'aritmetica decimale esatta, le entrate dietro ADR non sono influenzate dall'arrotondamento in virgola mobile.