สูตร ADR
ADR = รายได้ค่าห้อง KW จำนวนคืนห้องที่ขายไป
ตัวอย่างการทำงาน
โรงแรมขนาด 40 ห้องขายได้ 30 ห้องในคืนวันอังคาร โดยมีรายได้ห้องพักรวม 2,400 ดอลลาร์
| รูป | ค่า |
|---|---|
| ห้องพักว่าง | 40 |
| ขายคืนห้องพักแล้ว | 30 |
| รายได้ห้องพัก | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
อัตราการเข้าพัก ของโรงแรมเดียวกันในคืนนั้นคือ 75% และ RevPAR อยู่ที่ 60 ดอลลาร์
อะไรเข้าไปใน ADR
- รวม เฉพาะรายได้ค่าห้องพัก: อัตราต่อคืนหลังหักส่วนลด
- ไม่รวม ภาษีและค่าบริการ อาหารและเครื่องดื่ม มินิบาร์ บริการซักรีด และค่าบริการยกอื่นๆ
- ตัดสินใจเพียงครั้งเดียว ว่าจะจัดการห้องพักฟรีและห้องพักสำหรับใช้ในบ้านอย่างไร (โรงแรมส่วนใหญ่จะไม่รวมทั้งรายได้และจำนวนคืนห้องที่ขายได้) และใช้กฎนี้ทุกช่วงเวลา ดังนั้น ADR จึงเทียบเคียงได้เดือนต่อเดือน
ADR เทียบกับ RevPAR
ADR สามารถเพิ่มขึ้นได้ในขณะที่โรงแรมมีรายได้น้อยลง โดยการขายห้องพัก 10 ห้องที่ราคา 120 ดอลลาร์ ให้ ADR ที่สูงกว่าห้องพัก 30 ห้องที่ราคา 80 ดอลลาร์ แต่มีรายได้น้อยกว่ามาก นั่นคือเหตุผลที่ผู้จัดการรายได้จับคู่ ADR กับอัตราการเข้าพัก หรือดูที่ RevPAR ซึ่งรวมทั้งสองอย่างเข้าด้วยกัน
bedsKey รายงาน ADR อย่างไร
โมดูลรายงานและการวิเคราะห์ bedsKey แสดง % อัตราการเข้าพัก, ADR, RevPAR และจำนวนคืนห้องตามวัน สัปดาห์ เดือน หรือช่วงที่กำหนดเอง โดยมีตัวเลขตั้งแต่เดือนจนถึงปัจจุบันถัดจากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว และ ADR ในหนังสือในรายงานการคาดการณ์และการรับสินค้า รายงานการส่งออกเป็น CSV เนื่องจากค่าธรรมเนียมห้องพักจะผ่านรายการโดยการตรวจสอบตอนกลางคืนในรูปแบบเลขคณิตทศนิยม รายได้ที่อยู่เบื้องหลัง ADR จึงไม่ได้รับผลกระทบจากการปัดเศษจุดทศนิยม