ADR-Formel
ADR = Zimmerumsatz ÷ verkaufte Übernachtungen
Ausgearbeitetes Beispiel
Ein Hotel mit 40 Zimmern verkauft am Dienstagabend 30 Zimmer für einen Gesamtzimmerumsatz von 2.400 US-Dollar.
| Figur | Wert |
|---|---|
| Zimmer verfügbar | 40 |
| Übernachtungen verkauft | 30 |
| Zimmereinnahmen | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
Die Auslastung des gleichen Hotels beträgt an diesem Abend 75 % und der RevPAR liegt bei 60 $.
Was fließt in ADR ein?
- Berücksichtigen Sie nur den Zimmerumsatz: den Übernachtungspreis nach Abzug von Rabatten.
- Ohne Steuern und Servicegebühren, Speisen und Getränke, Minibar, Wäscherei und andere Rechnungsgebühren.
- Entscheiden Sie einmal, wie Gratis- und Hausnutzungszimmer behandelt werden sollen (die meisten Hotels lassen sie sowohl bei den Einnahmen als auch bei den verkauften Übernachtungen außen vor) und wenden Sie die Regel in jedem Zeitraum an, damit ADR von Monat zu Monat vergleichbar bleibt.
ADR vs. RevPAR
ADR kann steigen, während das Hotel weniger verdient: Der Verkauf von 10 Zimmern für 120 US-Dollar ergibt einen höheren ADR als der Verkauf von 30 Zimmern für 80 US-Dollar, aber weit weniger Umsatz. Aus diesem Grund verknüpfen Revenue Manager ADR mit Auslastung oder betrachten RevPAR, der beides kombiniert.
Wie bedsKey ADR meldet
Das Modul bedsKey Reports & Analytics“ zeigt Auslastung %, ADR, RevPAR und Zimmernächte nach Tag, Woche, Monat oder einem benutzerdefinierten Bereich an, mit Zahlen für den laufenden Monat neben dem gleichen Zeitraum des letzten Jahres und ADR in den Büchern im Prognose- und Abholbericht. Berichte werden in CSV exportiert. Da die Zimmergebühren bei der Nachtprüfung in exakter Dezimalarithmetik verbucht werden, wird der Umsatz hinter ADR durch die Gleitkommarundung nicht beeinflusst.