ADR formülü
ADR = Oda geliri ÷ Satılan oda geceleri
Çalışılan örnek
40 odalı bir otel, Salı gecesi 30 odayı satarak toplam 2.400 $ oda geliri elde etti.
| Figür | Değer |
|---|---|
| Mevcut odalar | 40 |
| Oda geceleri satıldı | 30 |
| Oda geliri | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
Aynı otelin o gece doluluk oranı %75 ve RevPAR 60 dolardır.
ADR neler girer?
- Yalnızca oda gelirini dahil edin : indirimlerden sonraki gecelik fiyat.
- Vergiler ve servis ücreti, yiyecek ve içecek, minibar, çamaşırhane ve diğer folyo ücretleri hariçtir .
- Ücretsiz ve evde kullanılan odaların nasıl değerlendirileceğine bir kez karar verin (çoğu otel onları hem gelirden hem de satılan oda gecelerinden hariç tutar) ve kuralı her dönemde uygulayın, böylece ADR aydan aya karşılaştırılabilir kalır.
ADR ve RevPAR
Otel daha az kazanırken ADR artabilir: 10 odayı 120 dolara satmak, 30 odanın 80 dolardan satılmasından daha yüksek bir ADR sağlar, ancak çok daha az gelir sağlar. Bu nedenle gelir yöneticileri ADR dolulukla eşleştirir veya her ikisini de birleştiren RevPAR bakar.
bedsKey ADR nasıl bildirir?
bedsKey Raporlar ve Analiz modülü, doluluk yüzdesini, ADR, RevPAR ve oda gecelerini güne, haftaya, aya veya özel bir aralığa göre gösterir; ay başından bugüne rakamlar, geçen yılın aynı döneminin yanındadır ve tahmin ve teslim alma raporundaki defterlerdeki ADR gösterir. Raporlar CSV aktarılır. Oda ücretleri gece denetimi tarafından tam ondalık aritmetik olarak kaydedildiğinden, ADR elde edilen gelir kayan noktalı yuvarlamadan etkilenmez.