Fórmula ADR
ADR = Receita de quartos ÷ Noites vendidas
Exemplo trabalhado
Um hotel de 40 quartos vende 30 quartos na noite de terça-feira por uma receita total de US$ 2.400.
| Figura | Valor |
|---|---|
| Quartos disponíveis | 40 |
| Noites vendidas | 30 |
| Receita de quarto | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
A taxa de ocupação do mesmo hotel naquela noite é de 75% e seu RevPAR é de US$ 60.
O que entra no ADR
- Inclui apenas a receita do quarto: o valor da diária após descontos.
- Exclui impostos e taxas de serviço, alimentação e bebidas, frigobar, lavanderia e outros encargos de cobrança.
- Decida uma vez como tratar os quartos gratuitos e de uso doméstico (a maioria dos hotéis os deixa fora da receita e das diárias vendidas) e aplique a regra a cada período, para que ADR permaneça comparável mês a mês.
ADR x RevPAR
ADR pode aumentar enquanto o hotel ganha menos: vender 10 quartos a US$ 120 resulta em uma ADR mais alta do que 30 quartos a US$ 80, mas muito menos receita. É por isso que os gestores de receitas combinam ADR com ocupação, ou olham para RevPAR, que combina ambos.
Como bedsKey reporta ADR
O módulo bedsKey Reports & Analytics mostra% de ocupação, ADR, RevPAR e diárias por dia, semana, mês ou um intervalo personalizado, com números acumulados no mês próximos ao mesmo período do ano passado e ADR nos livros na previsão e relatório de retirada. Exportação de relatórios para CSV. Como as tarifas de quarto são lançadas pela auditoria noturna em aritmética decimal exata, a receita por trás ADR não é afetada pelo arredondamento de ponto flutuante.