Qu’est-ce que RevPAR? Formule, exemple et RevPAR vs ADR

Qu'est-ce que RevPAR (revenu par chambre disponible) ?

En bref : RevPAR, revenu par chambre disponible, mesure le revenu par chambre qu'un hôtel gagne pour chaque chambre dont il dispose, qu'elle soit vendue ou non. Il est égal au revenu des chambres divisé par les nuitées disponibles, ou ADR multiplié par le taux d'occupation, de sorte qu'il capture à la fois le prix et l'occupation en un seul chiffre.

Mis à jour en septembre 2026 · Équipe produit bedsKey

Formule RevPAR

RevPAR = Revenu de la chambre ÷ Nuitées disponibles

RevPAR = ADR × Taux d'occupation

Les deux donnent la même réponse.

Exemple travaillé

Chiffre	Valeur
Chambres disponibles	40
Nuitées vendues	30
Revenus des chambres	$2,400
ADR	$80
Occupation	75%
RevPAR	2 400 $ ÷ 40 = 60 $ (ou 80 $ × 0,75)

Pourquoi RevPAR est important

ADR récompense des prix élevés même si les chambres restent vides ; l'occupation récompense le remplissage des chambres, même à perte. RevPAR évolue uniquement lorsque la combinaison s'améliore :

Scénario	Chambres vendues	ADR	Occupation	RevPAR
Tenez le prix	30	$80	75%	$60
Remise à combler	38	$65	95%	$61.75
Pousser le prix	24	$95	60%	$57

Dans cet exemple, la réduction gagne par une petite marge, mais cela signifie également plus de ménage et plus d'usure, ce que RevPAR ne montre pas. C’est pour cette raison que de nombreux hôtels suivent également leurs bénéfices par chambre disponible.

Limites du RevPAR

RevPAR ne prend en compte que les revenus des chambres, de sorte que les recettes des restaurants, du service en chambre et des autres points de vente sont exclues. Il est également sensible à la définition de « disponible » : soyez cohérent quant à savoir si les chambres mises en panne pour réparation sont prises en compte.

Comment bedsKey rapporte RevPAR

bedsKey affiche le pourcentage d'occupation, ADR, RevPAR et les nuitées par jour, semaine, mois ou selon une plage personnalisée, avec un rapport flash du gestionnaire pour hier et depuis le début du mois par rapport à la même période de l'année dernière. Les revenus des points de vente du restaurant, du bar et du room service sont présentés séparément dans la répartition des revenus, par code de transaction et par catégorie.

RevPAR: questions courantes

RevPAR ou ADR sont-ils plus importants ?

Ni seul. ADR mesure le prix et l'occupation mesure le volume ; RevPAR les combine, il s'agit donc de la mesure de performance globale habituelle pour les revenus des chambres.

RevPAR peut-il être supérieur à ADR?

Non. RevPAR est égal à ADR multiplié par l'occupation, et l'occupation ne peut pas dépasser 100 %, RevPAR est donc au plus égal à ADR.

RevPAR inclut-il les revenus liés à la nourriture et aux boissons ?

Non. RevPAR utilise uniquement les revenus des chambres. Le revenu total par chambre disponible (TRevPAR) est la mesure qui ajoute les revenus des points de vente et autres.