RevPAR Formel
RevPAR = Zimmerumsatz ÷ verfügbare Zimmernächte
RevPAR = ADR × Belegungsrate
Beide geben die gleiche Antwort.
Ausgearbeitetes Beispiel
| Figur | Wert |
|---|---|
| Zimmer verfügbar | 40 |
| Übernachtungen verkauft | 30 |
| Zimmereinnahmen | $2,400 |
| ADR | $80 |
| Belegung | 75% |
| RevPAR | 2.400 $ ÷ 40 = 60 $ (oder 80 $ × 0,75) |
Warum RevPAR wichtig ist
ADR belohnt hohe Preise, auch wenn die Zimmer leer bleiben; Die Auslastung belohnt das Füllen von Räumen, auch wenn sie Verluste erleiden. RevPAR bewegt sich nur, wenn sich die Kombination verbessert:
| Szenario | Zimmer verkauft | ADR | Belegung | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| Halten Sie den Preis | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Rabatt zum Ausfüllen | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Drücken Sie den Preis | 24 | $95 | 60% | $57 |
In diesem Beispiel bringt die Diskontierung einen kleinen Gewinn, bedeutet aber auch mehr Verwaltungsaufwand und mehr Abnutzung, was sich RevPAR nicht widerspiegelt. Aus diesem Grund erfassen viele Hotels auch den Gewinn pro verfügbarem Zimmer.
Grenzen von RevPAR
RevPAR zählt nur die Zimmereinnahmen, daher bleiben Restaurant-, Zimmerservice- und andere Outlet-Einnahmen unberücksichtigt. Es wird auch auf die Definition von „verfügbar“ geachtet: Es muss konsequent festgelegt werden, ob Räume, die wegen Reparaturarbeiten außer Betrieb genommen wurden, gezählt werden.
Wie bedsKey RevPAR meldet
bedsKey zeigt Belegung %, ADR, RevPAR und Zimmernächte nach Tag, Woche, Monat oder einem benutzerdefinierten Bereich an, mit einem Manager-Flash-Bericht für gestern und Monat bis heute im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Umsatzerlöse aus Restaurant, Bar und Zimmerservice werden in der Umsatzaufschlüsselung getrennt nach Transaktionscode und Kategorie ausgewiesen.