สูตร RevPAR
RevPAR = รายได้ห้องพัก Ur จำนวนคืนห้องว่าง
RevPAR = ADR × อัตราการเข้าพัก
ทั้งสองให้คำตอบเดียวกัน
ตัวอย่างการทำงาน
| รูป | ค่า |
|---|---|
| ห้องพักว่าง | 40 |
| ขายคืนห้องพักแล้ว | 30 |
| รายได้ห้องพัก | $2,400 |
| ADR | $80 |
| อัตราการเข้าพัก | 75% |
| RevPAR | 2,400 ดอลลาร์สหรัฐฯ 40 = 60 ดอลลาร์สหรัฐฯ (หรือ 80 ดอลลาร์สหรัฐฯ × 0.75) |
เหตุใด RevPAR จึงมีความสำคัญ
ADR ให้รางวัลในราคาที่สูงแม้ว่าห้องจะว่างเปล่าก็ตาม รางวัลการเข้าพักจะทำให้ห้องเต็มแม้ว่าจะขาดทุนก็ตาม RevPAR จะเคลื่อนไหวเมื่อชุดค่าผสมดีขึ้นเท่านั้น:
| สถานการณ์ | ขายห้องแล้ว | ADR | อัตราการเข้าพัก | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| ถือราคาไว้. | 30 | $80 | 75% | $60 |
| ส่วนลดในการเติม | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| ดันราคาครับ | 24 | $95 | 60% | $57 |
ในตัวอย่างนี้ การลดกำไรลงด้วยส่วนต่างเล็กน้อย แต่ยังหมายถึงการดูแลทำความสะอาดที่มากขึ้นและการสึกหรอที่มากขึ้น ซึ่ง RevPAR จะไม่แสดง ด้วยเหตุนี้ โรงแรมหลายแห่งจึงติดตามผลกำไรต่อห้องว่างด้วย
ขีดจำกัดของ RevPAR
RevPAR นับเฉพาะรายได้จากห้องพัก ดังนั้นร้านอาหาร รูมเซอร์วิส และร้านค้าอื่นๆ จึงไม่ต้องสนใจ นอกจากนี้ยังมีความอ่อนไหวต่อคำจำกัดความของ "ว่าง" อีกด้วย กล่าวคือ ต้องสอดคล้องกันว่าจะนับห้องที่ไม่ได้รับการซ่อมแซมหรือไม่
bedsKey รายงาน RevPAR อย่างไร
bedsKey แสดง % อัตราการเข้าพัก, ADR, RevPAR และจำนวนคืนห้องตามวัน สัปดาห์ เดือน หรือช่วงที่กำหนดเอง พร้อมรายงานด่วนของผู้จัดการสำหรับเมื่อวานและเดือนต่อวันเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว รายได้จากร้านค้าจากร้านอาหาร บาร์ และรูมเซอร์วิสจะรายงานแยกกันในการแจกแจงรายได้ ตามรหัสธุรกรรมและหมวดหมู่