RevPAR formülü
RevPAR = Oda geliri ÷ Mevcut oda geceleri
RevPAR = ADR × Doluluk oranı
İkisi de aynı cevabı veriyor.
Çalışılan örnek
| Figür | Değer |
|---|---|
| Mevcut odalar | 40 |
| Oda geceleri satıldı | 30 |
| Oda geliri | $2,400 |
| ADR | $80 |
| Doluluk | 75% |
| RevPAR | 2.400 ABD Doları ÷ 40 = 60 ABD Doları (veya 80 ABD Doları × 0,75) |
RevPAR neden önemlidir?
ADR odalar boş kalsa bile yüksek fiyatları ödüllendiriyor; doluluk, kayıpla bile odaların doldurulmasını ödüllendirir. RevPAR yalnızca kombinasyon iyileştiğinde hareket eder:
| Senaryo | Satılan odalar | ADR | Doluluk | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| Fiyatı tut | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Doldurulacak indirim | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Fiyatı zorlayın | 24 | $95 | 60% | $57 |
Bu örnekte indirim küçük bir farkla kazanıyor ancak bu aynı zamanda daha fazla bakım ve daha fazla aşınma anlamına da geliyor ki RevPAR bunu göstermiyor. Bu nedenle birçok otel, mevcut oda başına karı da takip eder.
RevPAR sınırları
RevPAR yalnızca oda gelirini sayar, dolayısıyla restoran, oda servisi ve diğer satışlar dışarıda bırakılır. Aynı zamanda "mevcut" tanımına da duyarlıdır: onarım için kullanımdan kaldırılan odaların sayılıp sayılmadığı konusunda tutarlı olun.
bedsKey RevPAR nasıl rapor ediyor?
bedsKey doluluk yüzdesini, ADR, RevPAR ve oda gecelerini güne, haftaya, aya veya özel bir aralığa göre gösterir; yöneticinin dün ve ay başından bugüne geçen yılın aynı dönemine ilişkin flaş raporuyla birlikte. Restoran, bar ve oda servisinden elde edilen outlet geliri, gelir kırılımında işlem kodu ve kategoriye göre ayrı ayrı raporlanır.