صيغة RevPAR
RevPAR = إيرادات الغرفة ÷ ليالي الغرفة المتاحة
RevPAR = ADR × معدل الإشغال
كلاهما يعطي نفس الجواب.
عملت المثال
| شكل | قيمة |
|---|---|
| الغرف المتاحة | 40 |
| تم بيع ليالي الغرف | 30 |
| إيرادات الغرفة | $2,400 |
| ADR | $80 |
| الإشغال | 75% |
| RevPAR | 2400 دولار ÷ 40 = 60 دولارًا (أو 80 دولارًا × 0.75) |
لماذا يهم RevPAR
يكافئ ADR الأسعار المرتفعة حتى لو ظلت الغرف فارغة؛ يكافئ الإشغال ملء الغرف حتى في حالة الخسارة. يتحرك RevPAR فقط عندما تتحسن المجموعة:
| سيناريو | الغرف المباعة | ADR | الإشغال | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| احتفظ بالسعر | 30 | $80 | 75% | $60 |
| خصم لملء | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| ادفع السعر | 24 | $95 | 60% | $57 |
في هذا المثال، يفوز الخصم بهامش صغير، ولكنه يعني أيضًا المزيد من التدبير المنزلي والمزيد من التآكل، وهو ما لا يظهره RevPAR. ولهذا السبب، تقوم العديد من الفنادق أيضًا بتتبع الربح لكل غرفة متاحة.
حدود إيرادات RevPAR
يحسب RevPAR إيرادات الغرفة فقط، لذلك يتم استبعاد المطاعم وخدمة الغرف والمنافذ الأخرى. كما أنه حساس أيضًا لتعريف "متاح": كن متسقًا بشأن ما إذا كان يتم احتساب الغرف التي تم إخراجها من الخدمة لإجراء الإصلاحات أم لا.
كيف تقارير bedsKey RevPAR
يعرض bedsKey نسبة الإشغال و ADR و RevPAR وليالي الغرفة حسب اليوم أو الأسبوع أو الشهر أو نطاق مخصص، مع تقرير سريع للمدير عن الأمس والشهر حتى الآن مقابل نفس الفترة من العام الماضي. يتم الإبلاغ عن إيرادات المنفذ من المطعم والبار وخدمة الغرف بشكل منفصل في توزيع الإيرادات، حسب رمز المعاملة والفئة.