Fórmula RevPAR
RevPAR = Receita de quarto ÷ Noites disponíveis
RevPAR = ADR × Taxa de ocupação
Ambos dão a mesma resposta.
Exemplo trabalhado
| Figura | Valor |
|---|---|
| Quartos disponíveis | 40 |
| Noites vendidas | 30 |
| Receita de quarto | $2,400 |
| ADR | $80 |
| Ocupação | 75% |
| RevPAR | $ 2.400 ÷ 40 = $ 60 (ou $ 80 × 0,75) |
Por que RevPAR é importante
ADR recompensa preços elevados mesmo que os quartos fiquem vazios; a ocupação recompensa o preenchimento dos quartos, mesmo com prejuízo. RevPAR se move apenas quando a combinação melhora:
| Cenário | Quartos vendidos | ADR | Ocupação | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| Segure o preço | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Desconto para preencher | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Empurre o preço | 24 | $95 | 60% | $57 |
Neste exemplo descontar os ganhos por uma pequena margem, mas também significa mais arrumação e mais desgaste, o que RevPAR não mostra. Por esse motivo, muitos hotéis também monitoram o lucro por quarto disponível.
Limites de RevPAR
RevPAR contabiliza apenas a receita de quartos, portanto, as receitas de restaurantes, serviço de quarto e outras tomadas são deixadas de fora. Também é sensível à definição de “disponível”: seja consistente sobre se os quartos retirados de serviço para reparos são contados.
Como bedsKey reporta RevPAR
bedsKey mostra% de ocupação, ADR, RevPAR e diárias por dia, semana, mês ou um intervalo personalizado, com um relatório flash do gerente de ontem e do mês acumulado em relação ao mesmo período do ano passado. As receitas dos pontos de venda provenientes dos serviços de restaurante, bar e room service são reportadas separadamente na composição das receitas, por código de transação e categoria.