อภิธานศัพท์ PMS ของโรงแรม: ADR, RevPAR, การตรวจสอบตอนกลางคืน และอื่นๆ

PMS (ระบบการจัดการที่พัก)

ซอฟต์แวร์ที่โรงแรมใช้เพื่อดำเนินการรายวัน: การจอง การเช็คอินและเช็คเอาท์ สถานะห้องพัก การเรียกเก็บเงินและการรายงาน คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

ADR (อัตรารายวันเฉลี่ย)

รายได้ห้องพักหารด้วยจำนวนคืนห้องที่ขายในช่วงเวลาหนึ่ง คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

RevPAR (รายได้ต่อห้องว่าง)

รายได้ค่าห้องหารด้วยจำนวนห้องว่างในช่วงเวลาหนึ่ง ในทำนองเดียวกัน ADR คูณด้วยอัตราการเข้าใช้ คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

อัตราการเข้าพัก

ส่วนแบ่งของห้องว่าง (หรือเตียง) ที่ขายในช่วงเวลาหนึ่ง แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

BAR (อัตราที่ดีที่สุดที่มีอยู่)

ราคาสาธารณะมาตรฐานสำหรับห้องพักในคืนที่กำหนด ซึ่งมักใช้เป็นราคาหลักซึ่งเป็นราคาอื่น คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

อัตราที่ได้รับ

แผนราคาที่เป็นไปตามอัตราหลักเป็นเปอร์เซ็นต์หรือจำนวนเงินคงที่ เช่น อัตราที่ไม่สามารถคืนเงินได้ซึ่งกำหนดไว้ที่ BAR ลบ 10% bedsKey จัดการมันอย่างไร

ไม่อนุญาตให้เดินทางมาถึง ( CTA)

ข้อจำกัดที่ป้องกันไม่ให้การเข้าพักใหม่เริ่มต้นในวันที่กำหนด ในขณะเดียวกันก็อนุญาตให้เข้าพักในช่วงนั้นได้ คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

ปิดทำการ ( CTD)

ข้อจำกัดที่ป้องกันไม่ให้การเข้าพักสิ้นสุดในวันที่กำหนด คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

การจำกัดระยะเวลาการเข้าพัก

จำนวนคืนขั้นต่ำหรือสูงสุดที่จำเป็นสำหรับการจองในวันที่หรือแผนราคาที่กำหนด bedsKey จัดการมันอย่างไร

การจัดการผลผลิต

การปรับราคาตามความต้องการ เช่น การเพิ่มอัตราการเข้าพักหรือการมาถึง bedsKey จัดการมันอย่างไร

หยุดขาย

การปิดประเภทห้องหรือช่วงวันที่ทำให้ไม่สามารถจองได้อีกต่อไป bedsKey จัดการมันอย่างไร

การระงับกลุ่ม (การจัดสรร)

บล็อคห้องที่จองไว้สำหรับหมู่คณะในราคาที่ตกลงกันไว้จนถึงวันตัดยอด หลังจากนั้นห้องที่ไม่ได้ใช้จะกลับมาขายอีกครั้ง bedsKey จัดการมันอย่างไร

รายการห้อง

รายชื่อแขกที่ผู้จัดงานจัดเตรียมไว้ให้เต็มห้องในกลุ่ม bedsKey จัดการมันอย่างไร

สินค้าคงคลังระดับเตียง

ขายเตียงแยกภายในห้องรวม เช่นเดียวกับโฮสเทลขายหอพัก แทนที่จะขายทั้งห้องเท่านั้น bedsKey จัดการมันอย่างไร

วอล์คอิน

ผู้เข้าพักที่มาถึงโดยไม่ได้จองและได้จองและเช็คอิน ณ จุดนั้น bedsKey จัดการมันอย่างไร

ไม่แสดง

แขกที่ได้รับการยืนยันการจองแต่ไม่มาหรือยกเลิก bedsKey จัดการมันอย่างไร

โฟลิโอแขก

ใบแจ้งยอดทุกค่าใช้จ่าย ภาษี และการชำระเงินสำหรับการเข้าพัก คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

บัญชีแยกประเภทเมือง

บัญชีลูกหนี้สำหรับบริษัทและตัวแทนที่ถูกเรียกเก็บเงินหลังการเข้าพักแทนที่จะชำระเงินเมื่อเช็คเอาท์ คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

การตรวจสอบตอนกลางคืน

กระบวนการสิ้นสุดวันที่ลงรายการบัญชีค่าห้องและภาษี กระทบยอดวัน แจ้งการไม่แสดงตัว และเลื่อนวันที่ดำเนินธุรกิจไปข้างหน้า คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

ใช้งานไม่ได้ / ใช้งานไม่ได้

สถานะห้องสำหรับห้องที่ไม่สามารถขายได้: ไม่เรียบร้อยให้นำห้องออกจากสินค้าคงคลังเพื่อทำการซ่อมแซม การไม่ให้บริการถือเป็นปัญหาระยะสั้น bedsKey จัดการมันอย่างไร

OTA (ตัวแทนการท่องเที่ยวออนไลน์)

เว็บไซต์บุคคลที่สามที่ขายห้องพักในโรงแรมให้กับนักท่องเที่ยว โดยปกติแล้วจะคิดค่าคอมมิชชั่น bedsKey จัดการมันอย่างไร

ผู้จัดการช่องทาง

ซอฟต์แวร์ที่ส่งราคาและห้องว่างไปยังช่องทางการจอง และนำการจองกลับเข้าไปใน PMS คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

ความเท่าเทียมกันของอัตรา

รักษาราคาของห้องเดียวกันให้สอดคล้องกันในแต่ละช่องทาง หรือตรวจสอบการจองเทียบกับราคาที่ส่งไปแต่ละช่องทาง คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

ระบบการจอง

เครื่องมือการจองบนเว็บไซต์ของโรงแรมที่ให้แขกจองได้โดยตรง โดยไม่ต้องเสียค่าคอมมิชชั่นจากคนกลาง คู่มือฉบับเต็ม · วิธีที่ bedsKey จัดการมัน

หยิบ

จำนวนการจองใหม่ที่เพิ่มสำหรับวันที่ในอนาคตในช่วงเวลาล่าสุด เช่น 1, 7 หรือ 30 วันที่ผ่านมา bedsKey จัดการมันอย่างไร

รายงานก้าว

รายงานที่แสดงให้เห็นว่าการจองสำหรับวันที่ในอนาคตเกิดขึ้นอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป bedsKey จัดการมันอย่างไร

ความเป็นเอกภาพ

คุณสมบัติของ API ที่การร้องขอเดียวกันซ้ำมีผลเหมือนกับการส่งครั้งเดียว ดังนั้นการลองใหม่จะไม่สร้างการจองที่ซ้ำกัน bedsKey จัดการมันอย่างไร

อัปเดตล่าสุดเมื่อเดือนตุลาคม 2026 ดู การเปรียบเทียบซอฟต์แวร์โรงแรม ด้วย