Otel PMS sözlüğü: ADR, RevPAR, gece denetimi ve daha fazlası

PMS (mülk yönetim sistemi)

Bir otelin günlük işlemleri yürütmek için kullandığı yazılım: rezervasyonlar, giriş ve çıkış, oda durumu, faturalandırma ve raporlama. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

ADR (ortalama günlük oran)

Oda gelirinin bir dönemde satılan gecelik oda sayısına bölümü. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

RevPAR (mevcut oda başına gelir)

Oda gelirinin bir dönemdeki müsait oda sayısına bölümü; eşdeğer olarak ADR doluluk oranıyla çarpılır. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

Doluluk oranı

Belirli bir dönemde satılan müsait odaların (veya yatakların) yüzde olarak ifade edilen payı. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

BAR (mevcut en iyi oran)

Belirli bir gecede bir odanın standart genel fiyatıdır ve genellikle diğer fiyatların türetildiği ana fiyat olarak kullanılır. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

Türetilmiş oran

BAR eksi %10 olarak belirlenen, iade edilmeyen oran gibi, ana ücreti belirli bir yüzde veya sabit tutarla takip eden bir ücret planı. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Varışa kapalı ( CTA)

Belirli bir tarihte yeni konaklamaların başlamasını engelleyen ve bu tarihe kadar olan konaklamalara izin veren bir kısıtlama. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

Kalkışa kapalı ( CTD)

Konaklamaların belirli bir tarihte sona ermesini engelleyen bir kısıtlama. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

Konaklama süresi kısıtlaması

Belirli tarihlerde veya fiyat planlarında yapılan bir rezervasyon için gereken minimum veya maksimum gece sayısı. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Verim yönetimi

Doluluk arttıkça veya varış yaklaştıkça oranların artırılması gibi, fiyatların talebe göre ayarlanması. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Satışı durdur

Bir oda tipinin veya tarih aralığının artık rezerve edilemeyecek şekilde kapatılması. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Grup bekletme (tahsis)

Bir grup için, üzerinde anlaşmaya varılan bir fiyat üzerinden, son tarihe kadar rezerve edilen ve bu tarihten sonra kullanılmayan odaların tekrar satışa sunulduğu oda bloku. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Oda listesi

Bir organizatörün, bir grup muhafazasındaki odaları doldurmak için sağladığı konuk adlarının listesi. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Yatak düzeyinde envanter

Hostellerin sadece odaların tamamı yerine yatakhanelerde yaptığı gibi, ortak bir odada tek tek yataklar satılıyor. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Walk-in

Rezervasyonsuz gelen ve rezervasyonu yapılan ve yerinde check-in yapılan misafir. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Rezervasyona gelmeme

Onaylanmış rezervasyonu olan, ne gelen ne de iptal eden misafir. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Konuk folyosu

Konaklamaya ilişkin her ücretin, verginin ve ödemenin geçerli beyanı. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

Şehir defteri

Çıkış sırasında ödeme yapmak yerine konaklama sonrasında faturalandırılan şirketler ve acentelere ait alacak hesapları. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

Gece denetimi

Oda ve vergi ücretlerinin kaydedildiği, gün mutabakatının yapıldığı, rezervasyona gelinmeyen rezervasyonların işaretlendiği ve iş tarihinin ileri alındığı gün sonu süreci. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

Hizmet dışı / hizmet dışı

Satılamayan odalar için oda durumları: kullanım dışı olması, odayı onarım için envanterden çıkarır; Hizmet dışı olması kısa vadeli bir soruna işaret eder. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

OTA (çevrimiçi seyahat acentası)

Genellikle komisyon karşılığında gezginlere otel odaları satan bir üçüncü taraf web sitesi. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Kanal yöneticisi

Rezervasyon kanallarına fiyatları ve kontenjanı gönderen ve rezervasyonlarını PMS geri getiren yazılım. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

Oran paritesi

Aynı odanın fiyatının kanallar arasında tutarlı tutulması veya rezervasyonların her kanalın gönderildiği ücrete göre kontrol edilmesi. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

Rezervasyon motoru

Bir otelin kendi web sitesinde bulunan ve konukların herhangi bir aracı komisyonu olmadan doğrudan rezervasyon yapmasına olanak tanıyan rezervasyon aracı. Tam kılavuz · bedsKey bunu nasıl ele alıyor?

Toplamak

Son 1, 7 veya 30 gün gibi yakın bir dönemde gelecek tarihler için eklenen yeni rezervasyonların sayısı. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

Hız raporu

Gelecek tarihler için rezervasyonların zaman içinde nasıl arttığını gösteren bir rapor. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

iktidarsızlık

Aynı isteği tekrarlamanın, onu bir kez göndermeyle aynı etkiye sahip olduğu, dolayısıyla yeniden denemelerin hiçbir zaman yinelenen rezervasyonlar oluşturmadığı bir API özelliği. bedsKey bu durumu nasıl ele alıyor?

En son Ekim 2026'da güncellendi. Ayrıca otel yazılımı karşılaştırmalarına da bakın.