مسرد PMS الفنادق في الفنادق: ADR، RevPAR، التدقيق الليلي والمزيد

PMS (نظام إدارة الممتلكات)

البرمجيات التي يستخدمها الفندق لتشغيل العمليات اليومية: الحجوزات، وتسجيل الوصول والمغادرة، وحالة الغرفة، والفواتير وإعداد التقارير. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

ADR (متوسط ​​المعدل اليومي)

إيرادات الغرف مقسومة على عدد ليالي الغرف المباعة في فترة ما. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

RevPAR (العائد لكل غرفة متاحة)

إيرادات الغرف مقسومة على عدد الغرف المتاحة في الفترة؛ وبشكل مكافئ، ADR مضروبًا في معدل الإشغال. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

معدل الإشغال

حصة الغرف (أو الأسرّة) المتاحة التي تم بيعها خلال فترة ما، معبرًا عنها كنسبة مئوية. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

BAR (أفضل سعر متاح)

السعر العام القياسي للغرفة في ليلة معينة، وغالبًا ما يستخدم باعتباره الأصل الذي يتم اشتقاق الأسعار الأخرى منه. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

المعدل المشتق

خطة أسعار تتبع السعر الأصلي بنسبة مئوية أو مبلغ ثابت، مثل سعر غير قابل للاسترداد محدد عند BAR ناقص 10%. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

مغلق حتى الوصول ( CTA)

قيد يمنع الإقامات الجديدة من البدء في تاريخ معين مع السماح بالإقامات التي تمتد عبره. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

مغلق حتى المغادرة ( CTD)

قيد يمنع الإقامات من الانتهاء في تاريخ معين. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

تقييد مدة الإقامة

الحد الأدنى أو الأقصى لعدد الليالي المطلوبة للحجز في تواريخ أو خطط أسعار معينة. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

إدارة العائد

تعديل الأسعار حسب الطلب، مثل رفع معدلات الإشغال مع ارتفاع الإشغال أو اقتراب الوصول. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

وقف البيع

إغلاق نوع الغرفة أو النطاق الزمني بحيث لا يمكن حجزها بعد الآن. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

عقد المجموعة (التخصيص)

مجموعة من الغرف المحجوزة لمجموعة بسعر متفق عليه حتى الموعد النهائي، وبعد ذلك تعود الغرف غير المستخدمة للبيع. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

قائمة الغرف

قائمة بأسماء الضيوف التي يوفرها المنظم لملء الغرف في مجموعة. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

المخزون على مستوى السرير

بيع أسرّة فردية داخل غرفة مشتركة، كما تفعل النزل مع مساكن الطلبة، بدلاً من الغرف بأكملها فقط. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

دخول

الضيف الذي يصل بدون حجز ويتم حجزه وتسجيل الوصول على الفور. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

عدم الحضور

ضيف لديه حجز مؤكد ولا يصل ولا يلغى. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

ورقة الضيف

البيان الجاري لكل رسوم وضرائب ودفعات مقابل الإقامة. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

دفتر المدينة

الحسابات المدينة للشركات والوكلاء الذين يتم إصدار الفواتير لهم بعد الإقامة بدلاً من الدفع عند تسجيل المغادرة. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

التدقيق الليلي

عملية نهاية اليوم التي تقوم بنشر رسوم الغرفة والضرائب، وتسوية اليوم، ووضع علامة على عدم الحضور، وتحريك تاريخ العمل للأمام. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

خارج الخدمة/ خارج الخدمة

حالات الغرف التي لا يمكن بيعها: خارج الترتيب يؤدي إلى إزالة الغرفة من المخزون لإجراء الإصلاحات؛ يمثل الخروج من الخدمة مشكلة قصيرة المدى. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

OTA (وكالة السفر عبر الإنترنت)

موقع ويب تابع لجهة خارجية يبيع غرف الفنادق للمسافرين، مقابل عمولة عادةً. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

مدير القناة

برنامج يرسل الأسعار والتوافر إلى قنوات الحجز ويعيد حجوزاتها إلى PMS. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

معدل التكافؤ

الحفاظ على ثبات سعر الغرفة نفسها عبر القنوات، أو التحقق من الحجوزات مقابل السعر الذي تم إرساله لكل قناة. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

محرك الحجز

أداة الحجز الموجودة على الموقع الإلكتروني الخاص بالفندق والتي تتيح للضيوف الحجز مباشرةً، دون عمولة وسيط. الدليل الكامل · كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

يلتقط

عدد الحجوزات الجديدة المضافة لتواريخ مستقبلية خلال فترة حديثة، مثل آخر 1 أو 7 أو 30 يومًا. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

تقرير بيس

تقرير يوضح كيفية إنشاء الحجوزات للتواريخ المستقبلية بمرور الوقت. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

العجز

إحدى خصائص API حيث يكون لتكرار نفس الطلب نفس تأثير إرساله مرة واحدة، لذلك لا تؤدي عمليات إعادة المحاولة إلى إنشاء حجوزات مكررة أبدًا. كيف يتعامل bedsKey مع الأمر

آخر تحديث في أكتوبر 2026. راجع أيضًا مقارنات برامج الفنادق.