Hotel-PMS-Glossar: ADR, RevPAR, Nachtaudit und mehr

PMS (Property-Management-System)

Software, mit der ein Hotel den täglichen Betrieb abwickelt: Reservierungen, Check-in und Check-out, Zimmerstatus, Abrechnung und Berichterstattung. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

ADR (durchschnittlicher Tagespreis)

Zimmerumsatz dividiert durch die Anzahl der in einem Zeitraum verkauften Zimmernächte. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer)

Zimmererlöse dividiert durch die Anzahl der in einem Zeitraum verfügbaren Zimmer; äquivalent: ADR multipliziert mit der Auslastung. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

Auslastung

Der Anteil der verfügbaren Zimmer (oder Betten), die in einem Zeitraum verkauft wurden, ausgedrückt als Prozentsatz. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

BAR (bester verfügbarer Preis)

Der öffentliche Standardpreis für ein Zimmer in einer bestimmten Nacht, der häufig als übergeordneter Preis für die Ableitung anderer Preise verwendet wird. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

Abgeleiteter Tarif

Ein Tarif, der einem übergeordneten Tarif um einen Prozentsatz oder einen festen Betrag folgt, z. B. einen nicht erstattungsfähigen Tarif, der auf BAR minus 10 % festgelegt ist. Wie bedsKey damit umgeht

Für die Ankunft geschlossen ( CTA)

Eine Einschränkung, die verhindert, dass neue Aufenthalte an einem bestimmten Datum beginnen, während Aufenthalte darüber hinaus zulässig sind. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

Für die Abreise geschlossen ( CTD)

Eine Einschränkung, die verhindert, dass Aufenthalte an einem bestimmten Datum enden. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

Beschränkung der Aufenthaltsdauer

Eine minimale oder maximale Anzahl von Nächten, die für eine Buchung zu bestimmten Terminen oder Tarifplänen erforderlich sind. Wie bedsKey damit umgeht

Ertragsmanagement

Anpassung der Preise an die Nachfrage, z. B. Erhöhung der Preise, wenn die Auslastung steigt oder die Ankunft näher rückt. Wie bedsKey damit umgeht

Stoppen Sie den Verkauf

Schließen einer Zimmerkategorie oder eines Zeitraums, sodass diese nicht mehr gebucht werden können. Wie bedsKey damit umgeht

Gruppensperre (Zuteilung)

Ein Zimmerkontingent, das für eine Gruppe zu einem vereinbarten Preis bis zu einem Stichtag reserviert ist. Danach werden ungenutzte Zimmer wieder zum Verkauf angeboten. Wie bedsKey damit umgeht

Zimmerliste

Die Liste der Gästenamen, die ein Organisator bereitstellt, um die Räume in einer Gruppe zu füllen. Wie bedsKey damit umgeht

Inventar auf Bettebene

Verkauf einzelner Betten in einem Mehrbettzimmer, wie es Hostels mit Schlafsälen tun, und nicht nur ganzer Zimmer. Wie bedsKey damit umgeht

Begehbar

Ein Gast, der ohne Reservierung anreist und vor Ort gebucht und eingecheckt wird. Wie bedsKey damit umgeht

No-Show

Ein Gast mit einer bestätigten Reservierung, der weder anreist noch storniert. Wie bedsKey damit umgeht

Gästefolio

Die laufende Abrechnung aller Gebühren, Steuern und Zahlungen für einen Aufenthalt. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

Stadtbuch

Forderungen für Unternehmen und Reisebüros, die erst nach dem Aufenthalt in Rechnung gestellt werden, anstatt beim Check-out zu bezahlen. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

Nachtaudit

Der Tagesabschlussprozess, der Zimmer- und Steuergebühren bucht, den Tag abgleicht, Nichterscheinen markiert und den Geschäftstermin vorverlegt. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

Außer Betrieb / außer Betrieb

Zimmerstatus für Zimmer, die nicht verkauft werden können: „Außer Betrieb“ entfernt das Zimmer zur Reparatur aus dem Inventar; Außer Betrieb ist ein kurzfristiges Problem. Wie bedsKey damit umgeht

OTA (Online-Reisebüro)

Eine Drittanbieter-Website, die Hotelzimmer an Reisende verkauft, normalerweise gegen eine Provision. Wie bedsKey damit umgeht

Channel-Manager

Software, die Preise und Verfügbarkeit an Buchungskanäle sendet und deren Reservierungen zurück in das PMS überträgt. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

Tarifparität

Den Preis für dasselbe Zimmer über alle Kanäle hinweg konsistent halten oder Buchungen mit dem Preis vergleichen, der über jeden Kanal gesendet wurde. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

Buchungsmaschine

Das Buchungstool auf der hoteleigenen Website, mit dem Gäste direkt und ohne Zwischenprovision buchen können. Vollständige Anleitung · Wie bedsKey damit umgeht

Abholen

Die Anzahl der neuen Buchungen, die für zukünftige Termine in einem aktuellen Zeitraum hinzugefügt wurden, z. B. in den letzten 1, 7 oder 30 Tagen. Wie bedsKey damit umgeht

Tempobericht

Ein Bericht, der zeigt, wie sich die Buchungen für zukünftige Termine im Laufe der Zeit entwickeln. Wie bedsKey damit umgeht

Idempotenz

Eine Eigenschaft einer API, bei der das Wiederholen derselben Anfrage denselben Effekt hat wie das einmalige Senden, sodass Wiederholungsversuche nie zu doppelten Buchungen führen. Wie bedsKey damit umgeht

Letzte Aktualisierung: Oktober 2026. Siehe auch Hotelsoftware-Vergleiche.